Estimation immobilière L ile rousse (20220)

Le prix des appartements à L ile rousse a varié entre 3281€ et 4468€ sur 14 ventes constatées du 03/10/2022 au 06/12/2023, avec un prix moyen de 3967€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à L ile rousse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à L ile rousse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à L ile rousse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à L ile rousse
Vente appartement 5 BD PIERRE PASQUINI - L Île-Rousse (20220), 37.00 m2 à 153 600 € le 06/12/2023 soit 4 151 €/m2.
Vente appartement 3 CHE FECCIAGHJU - L Île-Rousse (20220), 36.00 m2 à 114 000 € le 12/09/2023 soit 3 167 €/m2.
Vente appartement 46 BD PIERRE PASQUINI - L Île-Rousse (20220), 70.00 m2 à 258 450 € le 14/06/2023 soit 3 692 €/m2.
Vente appartement 17 BD PIERRE PASQUINI - L Île-Rousse (20220), 40.00 m2 à 201 250 € le 23/05/2023 soit 5 031 €/m2.
Vente appartement 3 RUE D OCCI - L Île-Rousse (20220), 74.00 m2 à 275 500 € le 05/01/2023 soit 3 723 €/m2.
Vente appartement 3 RUE D OCCI - L Île-Rousse (20220), 74.00 m2 à 275 500 € le 05/01/2023 soit 3 723 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à L ile rousse est en moyenne de 241€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 25/02/2021, avec un prix bas à 217€/m2 et un prix haut à 285€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à L ile rousse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à L ile rousse
Vente terrain TREPIEDI - L Île-Rousse (20220), 502.00 m2 à 130 000 € le 25/02/2021 soit 259 €/m2.
Vente terrain TREPIEDI - L Île-Rousse (20220), 502.00 m2 à 130 000 € le 25/02/2021 soit 259 €/m2.
Vente terrain OCCI - LÎle-Rousse (20220), 561.00 m2 à 125 400 € le 01/01/2019 soit 224 €/m2.
Vente terrain OCCI - LÎle-Rousse (20220), 561.00 m2 à 123 420 € le 01/01/2019 soit 220 €/m2.
Vente terrain OCCI - LÎle-Rousse (20220), 561.00 m2 à 123 420 € le 01/01/2019 soit 220 €/m2.
Vente terrain OCCI - LÎle-Rousse (20220), 561.00 m2 à 125 400 € le 01/01/2019 soit 224 €/m2.