Estimation immobilière L isle d abeau (38080)

Le prix des appartements à L isle d abeau a varié entre 2384€ et 3495€ sur 17 ventes constatées du 09/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 3042€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à L isle d abeau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à L isle d abeau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à L isle d abeau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à L isle d abeau
Vente appartement 24 RUE DU CHATEAU DELAY - L Isle-d Abeau (38080), 63.00 m2 à 205 250 € le 15/12/2023 soit 3 258 €/m2.
Vente appartement 20 PROM DE CASSIOPEE - L Isle-d Abeau (38080), 63.00 m2 à 179 000 € le 11/12/2023 soit 2 841 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE L EMBARCADERE - L Isle-d Abeau (38080), 45.00 m2 à 136 490 € le 19/10/2023 soit 3 033 €/m2.
Vente appartement 5 AV DE PIERRE LOUVE - L Isle-d Abeau (38080), 65.00 m2 à 190 940 € le 29/08/2023 soit 2 938 €/m2.
Vente appartement 2 RUE SALVADOR DALI - L Isle-d Abeau (38080), 42.00 m2 à 156 500 € le 17/07/2023 soit 3 726 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES GOELETTES - L Isle-d Abeau (38080), 52.00 m2 à 98 102 € le 06/07/2023 soit 1 887 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à L isle d abeau est en moyenne de 244€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/01/2021 et le 03/10/2023, avec un prix bas à 233€/m2 et un prix haut à 260€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à L isle d abeau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à L isle d abeau
Vente terrain … RUE DE PARTINE - L Isle-d Abeau (38080), 559.00 m2 à 155 000 € le 03/10/2023 soit 277 €/m2.
Vente terrain LOMBARD - L Isle-d Abeau (38080), 447.00 m2 à 110 000 € le 19/07/2021 soit 246 €/m2.
Vente terrain LOMBARD - L Isle-d Abeau (38080), 447.00 m2 à 110 000 € le 19/07/2021 soit 246 €/m2.
Vente terrain LES PLANTES - L Isle-d Abeau (38080), 1744.00 m2 à 429 579 € le 30/04/2021 soit 246 €/m2.
Vente terrain LES PLANTES - L Isle-d Abeau (38080), 1744.00 m2 à 429 579 € le 30/04/2021 soit 246 €/m2.
Vente terrain ST GERMAIN - L Isle-d Abeau (38080), 376.00 m2 à 88 300 € le 28/04/2021 soit 235 €/m2.