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  • Estimation immobilière La batie montgascon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La batie montgascon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 12 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La batie montgascon s'établit en moyenne à 2286€, avec un prix bas à 1716€/m2 et un prix haut à 2899€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La batie montgascon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La batie montgascon ?

Le prix des appartements à La batie montgascon a varié entre 1268€ et 1731€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 05/07/2021, avec un prix moyen de 1498€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La batie montgascon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La batie montgascon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La batie montgascon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La batie montgascon
Vente appartement 290 RUE DES TISSERANDS - La Bâtie-Montgascon (38110), 48.00 m2 à 64 000 € le 05/07/2021 soit 1 333 €/m2.
Vente appartement 24 ROUTE DU PONTET - La Bâtie-Montgascon (38110), 73.00 m2 à 115 000 € le 06/03/2020 soit 1 575 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DES CANUTS - La Bâtie-Montgascon (38110), 62.00 m2 à 93 500 € le 09/06/2018 soit 1 508 €/m2.
Vente appartement 249 RUE DES CANUTS - La Bâtie-Montgascon (38110), 30.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2016 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 249 RUE DES CANUTS - La Bâtie-Montgascon (38110), 47.00 m2 à 124 000 € le 01/01/2014 soit 2 638 €/m2.


Comment estimer une maison à La batie montgascon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/09/2022 au 06/10/2023, le prix au m2 d'une maison à La batie montgascon s'est établi entre 1996€ et 2448€, avec un prix moyen du m2 de 2278€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La batie montgascon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La batie montgascon
Vente maison 38… RTE DE SAVOIE - La Bâtie-Montgascon (38110), 78.00 m2 à 189 000 € le 06/10/2023 soit 2 423 €/m2.
Vente maison 10… CHE DU VARD - La Bâtie-Montgascon (38110), 136.00 m2 à 271 300 € le 28/09/2023 soit 1 995 €/m2.
Vente maison 21… CHE DE CHATANAIS - La Bâtie-Montgascon (38110), 116.00 m2 à 295 000 € le 30/05/2023 soit 2 543 €/m2.
Vente maison 14… RTE DE LYON - La Bâtie-Montgascon (38110), 45.00 m2 à 110 000 € le 03/05/2023 soit 2 444 €/m2.
Vente maison 14… CHE DE CHATANAIS - La Bâtie-Montgascon (38110), 110.00 m2 à 249 900 € le 25/04/2023 soit 2 272 €/m2.
Vente maison 14… CHE DE CHATANAIS - La Bâtie-Montgascon (38110), 110.00 m2 à 249 900 € le 25/04/2023 soit 2 272 €/m2.


Comment estimer un terrain à La batie montgascon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à La batie montgascon est en moyenne de 58€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 16/09/2022, avec un prix bas à 43€/m2 et un prix haut à 75€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La batie montgascon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La batie montgascon
Vente terrain LE MACON - La Bâtie-Montgascon (38110), 2430.00 m2 à 77 000 € le 16/09/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain CHAUMARDIERE - La Bâtie-Montgascon (38110), 660.00 m2 à 40 000 € le 26/04/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain CHAUMARDIERE - La Bâtie-Montgascon (38110), 660.00 m2 à 40 000 € le 26/04/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain CHAUMARDIERE - La Bâtie-Montgascon (38110), 648.00 m2 à 35 000 € le 26/04/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain CHAUMARDIERE - La Bâtie-Montgascon (38110), 648.00 m2 à 35 000 € le 26/04/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain LA CORNE - La Bâtie-Montgascon (38110), 143.00 m2 à 5 000 € le 09/03/2022 soit 35 €/m2.


Quelles sont les villes proches de La batie montgascon pour effectuer une comparaison ?

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