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  • Estimation immobilière La bonneville sur iton
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La bonneville sur iton avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La bonneville sur iton s'établit en moyenne à 2084€, avec un prix bas à 1651€/m2 et un prix haut à 2553€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La bonneville sur iton spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La bonneville sur iton ?

Le prix des appartements à La bonneville sur iton a varié entre 995€ et 1417€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 30/01/2020, avec un prix moyen de 1269€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La bonneville sur iton va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La bonneville sur iton sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La bonneville sur iton et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La bonneville sur iton
Vente appartement 3 RUE JEAN MARECHAL - La Bonneville-sur-Iton (27190), 67.00 m2 à 106 000 € le 30/01/2020 soit 1 582 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JEAN MARECHAL - La Bonneville-sur-Iton (27190), 67.00 m2 à 96 920 € le 01/01/2016 soit 1 447 €/m2.
Vente appartement 3 RUE JEAN MARECHAL - La Bonneville-sur-Iton (27190), 54.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2015 soit 1 852 €/m2.


Comment estimer une maison à La bonneville sur iton ?

Sur 20 ventes ayant eu lieu du 07/01/2023 au 07/10/2023, le prix au m2 d'une maison à La bonneville sur iton s'est établi entre 1726€ et 2327€, avec un prix moyen du m2 de 2079€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La bonneville sur iton de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La bonneville sur iton
Vente maison 5… RUE JEAN MARECHAL - La Bonneville-sur-Iton (27190), 48.00 m2 à 116 500 € le 07/10/2023 soit 2 427 €/m2.
Vente maison … RUE DE PROVENCE - La Bonneville-sur-Iton (27190), 108.00 m2 à 231 000 € le 01/08/2023 soit 2 139 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES ABRUZZES - La Bonneville-sur-Iton (27190), 147.00 m2 à 278 785 € le 26/07/2023 soit 1 896 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE PROVENCE - La Bonneville-sur-Iton (27190), 94.00 m2 à 165 000 € le 13/07/2023 soit 1 755 €/m2.
Vente maison 10… ALL DES PRUNUS - La Bonneville-sur-Iton (27190), 71.00 m2 à 150 000 € le 27/06/2023 soit 2 113 €/m2.
Vente maison 1… RUE JEAN MARECHAL - La Bonneville-sur-Iton (27190), 138.00 m2 à 280 000 € le 23/06/2023 soit 2 029 €/m2.


Comment estimer un terrain à La bonneville sur iton ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-bonneville-sur-iton ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La bonneville sur iton permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de La bonneville sur iton pour effectuer une comparaison ?

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