Estimation immobilière

Question 1

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La breille les pins avec Nestenn ?

Accepted Answer

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 11 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La breille les pins s'établit en moyenne à 1457€, avec un prix bas à 1235€/m2 et un prix haut à 1695€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La breille les pins spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Question 2

Comment estimer une maison à La breille les pins ?

Accepted Answer

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/08/2021 au 13/07/2023, le prix au m2 d'une maison à La breille les pins s'est établi entre 1224€ et 1622€, avec un prix moyen du m2 de 1462€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La breille les pins de façon significative.

Question 3

Comment estimer un appartement à La breille les pins ?

Accepted Answer

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à La breille les pins.
Le prix au m2 d'un appartement à La breille les pins va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La breille les pins sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La breille les pins et tout particulièrement dans les grandes villes.

Question 4

Comment estimer un terrain à La breille les pins ?

Accepted Answer

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-breille-les-pins ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La breille les pins permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La breille les pins
Vente terrain LA BLOTTIERE - La Breille-les-Pins (49390), 1158.00 m2 à 13 000 € le 01/01/2019 soit 11 €/m2.

Question 5

Quelles sont les villes proches de La breille les pins pour effectuer une comparaison ?

Accepted Answer

estimation maison Bourgueil, estimation maison Allonnes, estimation maison Chouzé-sur-Loire, estimation maison Vivy, estimation maison Vernantes, estimation maison Brain-sur-Allonnes, estimation maison Saint-Philbert-du-Peuple, estimation maison Vernoil-le-Fourrier, estimation maison Benais, estimation maison Saint-Nicolas-de-Bourgueil, estimation maison Blou, estimation maison Neuillé.

Estimation immobilière La breille les pins (49390)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La breille les pins avec Nestenn ?

Comment estimer un appartement à La breille les pins ?

Comment estimer une maison à La breille les pins ?

Comment estimer un terrain à La breille les pins ?

Quelles sont les villes proches de La breille les pins pour effectuer une comparaison ?