Estimation immobilière La bresse (88250)

Le prix des appartements à La bresse a varié entre 2120€ et 3177€ sur 54 ventes constatées du 30/01/2023 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 2721€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La bresse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La bresse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La bresse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La bresse
Vente appartement 6 VOUILLE DES BRIMBELLES - La Bresse (88250), 47.00 m2 à 143 500 € le 03/11/2023 soit 3 053 €/m2.
Vente appartement 88 RTE DE VOLOGNE - La Bresse (88250), 59.00 m2 à 186 400 € le 30/10/2023 soit 3 159 €/m2.
Vente appartement 36 RTE DE VOLOGNE - La Bresse (88250), 35.00 m2 à 110 900 € le 18/10/2023 soit 3 169 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DU LAC DES CORBEAUX - La Bresse (88250), 32.00 m2 à 114 000 € le 18/10/2023 soit 3 563 €/m2.
Vente appartement 64 RTE DE LISPACH - La Bresse (88250), 25.00 m2 à 85 500 € le 10/10/2023 soit 3 420 €/m2.
Vente appartement 4 VOUILLE DE BELLE HUTTE - La Bresse (88250), 25.00 m2 à 74 000 € le 06/10/2023 soit 2 960 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La bresse est en moyenne de 54€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/09/2021 et le 12/10/2023, avec un prix bas à 41€/m2 et un prix haut à 70€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La bresse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La bresse
Vente terrain LE BRABANT - La Bresse (88250), 1788.00 m2 à 100 000 € le 12/10/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain SUR LE FAING CANTEUCHE - La Bresse (88250), 1073.00 m2 à 42 662 € le 11/07/2023 soit 40 €/m2.
Vente terrain GRANGE DE LA LUNELLE - La Bresse (88250), 1220.00 m2 à 42 471 € le 23/06/2023 soit 35 €/m2.
Vente terrain LA NUNELLE - La Bresse (88250), 814.00 m2 à 67 800 € le 21/03/2023 soit 83 €/m2.
Vente terrain SUR LE FAING CANTEUCHE - La Bresse (88250), 1167.00 m2 à 46 400 € le 22/02/2023 soit 40 €/m2.
Vente terrain LA NUNELLE - La Bresse (88250), 905.00 m2 à 82 000 € le 19/09/2022 soit 91 €/m2.