Estimation immobilière La brillanne (04700)

Le prix des appartements à La brillanne a varié entre 962€ et 1574€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 19/08/2022, avec un prix moyen de 1325€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La brillanne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La brillanne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La brillanne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La brillanne
Vente appartement 21 RUE GRANDE - La Brillanne (4700), 100.00 m2 à 130 000 € le 19/08/2022 soit 1 300 €/m2.
Vente appartement 5241 LA GARE ET LES ISCLES - La Brillanne (4700), 105.00 m2 à 86 000 € le 26/07/2019 soit 819 €/m2.
Vente appartement 5101 LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 108.00 m2 à 135 000 € le 22/01/2018 soit 1 250 €/m2.
Vente appartement 50 ROUTE DES ALPES - La Brillanne (4700), 110.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2017 soit 1 409 €/m2.
Vente appartement 28 ROUTE DORAISON - La Brillanne (4700), 115.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2016 soit 1 391 €/m2.
Vente appartement 5211 LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 50.00 m2 à 93 000 € le 01/01/2015 soit 1 860 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La brillanne est en moyenne de 186€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/07/2022 et le 08/11/2022, avec un prix bas à 179€/m2 et un prix haut à 193€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La brillanne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La brillanne
Vente terrain LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 402.00 m2 à 80 000 € le 08/11/2022 soit 199 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 402.00 m2 à 80 000 € le 08/11/2022 soit 199 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 657.00 m2 à 112 500 € le 06/10/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 657.00 m2 à 112 500 € le 06/10/2022 soit 171 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 443.00 m2 à 85 000 € le 30/08/2022 soit 192 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Brillanne (4700), 443.00 m2 à 85 000 € le 30/08/2022 soit 192 €/m2.