Estimation immobilière La chapelle d abondance (74360)

Le prix des appartements à La chapelle d abondance a varié entre 4240€ et 5410€ sur 27 ventes constatées du 05/01/2023 au 28/11/2023, avec un prix moyen de 4823€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle d abondance va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle d abondance sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle d abondance et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La chapelle d abondance
Vente appartement 673 RTE DU RYS - La Chapelle-d Abondance (74360), 20.00 m2 à 95 000 € le 28/11/2023 soit 4 750 €/m2.
Vente appartement 25 CHE DE FLORIMONTAGNE - La Chapelle-d Abondance (74360), 27.00 m2 à 116 405 € le 16/11/2023 soit 4 311 €/m2.
Vente appartement 125 CHE DE LA SAUGE - La Chapelle-d Abondance (74360), 26.00 m2 à 122 900 € le 10/11/2023 soit 4 727 €/m2.
Vente appartement 1188 RTE DU RYS - La Chapelle-d Abondance (74360), 44.00 m2 à 197 000 € le 27/09/2023 soit 4 477 €/m2.
Vente appartement 673 RTE DU RYS - La Chapelle-d Abondance (74360), 22.00 m2 à 95 000 € le 25/09/2023 soit 4 318 €/m2.
Vente appartement 125 CHE DE LA SAUGE - La Chapelle-d Abondance (74360), 20.00 m2 à 101 915 € le 28/07/2023 soit 5 096 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle d abondance est en moyenne de 324€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 15/09/2023, avec un prix bas à 145€/m2 et un prix haut à 489€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle d abondance permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La chapelle d abondance
Vente terrain LA PANTHIAZ - La Chapelle-d Abondance (74360), 5067.00 m2 à 758 000 € le 30/09/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain LA PANTHIAZ - La Chapelle-d Abondance (74360), 5067.00 m2 à 758 000 € le 30/09/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - La Chapelle-d Abondance (74360), 1164.00 m2 à 626 410 € le 25/06/2021 soit 538 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - La Chapelle-d Abondance (74360), 1164.00 m2 à 626 410 € le 25/06/2021 soit 538 €/m2.
Vente terrain LE RIS - La Chapelle-dAbondance (74360), 1000.00 m2 à 205 000 € le 01/01/2020 soit 205 €/m2.
Vente terrain LE RIS - La Chapelle-dAbondance (74360), 1000.00 m2 à 205 000 € le 01/01/2020 soit 205 €/m2.