Estimation immobilière La chapelle de la tour (38110)

Le prix des appartements à La chapelle de la tour a varié entre 1593€ et 2110€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 28/10/2022, avec un prix moyen de 1903€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle de la tour va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle de la tour sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle de la tour et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La chapelle de la tour
Vente appartement 636 MTE DE LA CHAPELLE - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 83.00 m2 à 113 000 € le 28/10/2022 soit 1 361 €/m2.
Vente appartement 8 IMPASSE DE BELLEDONNE - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 60.00 m2 à 117 810 € le 25/05/2020 soit 1 964 €/m2.
Vente appartement 8 IMPASSE DE BELLEDONNE - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 60.00 m2 à 117 810 € le 31/01/2020 soit 1 964 €/m2.
Vente appartement 7 IMPASSE DE BELLEDONNE - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 60.00 m2 à 117 810 € le 20/01/2020 soit 1 964 €/m2.
Vente appartement CAILLITE - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 60.00 m2 à 129 000 € le 09/01/2018 soit 2 150 €/m2.
Vente appartement CAILLITE - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 60.00 m2 à 129 000 € le 01/01/2017 soit 2 150 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle de la tour est en moyenne de 97€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/07/2022, avec un prix bas à 80€/m2 et un prix haut à 110€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle de la tour permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La chapelle de la tour
Vente terrain 21… RUE MATHIEU MARMONIER - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 207.00 m2 à 14 974 € le 13/07/2022 soit 72 €/m2.
Vente terrain SAINT MARTIN - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 904.00 m2 à 60 000 € le 29/05/2021 soit 66 €/m2.
Vente terrain SORLIN - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 656.00 m2 à 79 000 € le 01/01/2020 soit 120 €/m2.
Vente terrain SORLIN - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 639.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2020 soit 125 €/m2.
Vente terrain SORLIN - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 872.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2020 soit 92 €/m2.
Vente terrain SORLIN - La Chapelle-de-la-Tour (38110), 698.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2020 soit 107 €/m2.