Estimation immobilière La chapelle en serval (60520)

Le prix des appartements à La chapelle en serval a varié entre 3037€ et 3754€ sur 20 ventes constatées du 06/01/2023 au 23/11/2023, avec un prix moyen de 3561€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle en serval va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle en serval sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle en serval et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La chapelle en serval
Vente appartement 391 RUE DE PARIS - La Chapelle-en-Serval (60520), 27.00 m2 à 102 000 € le 23/11/2023 soit 3 778 €/m2.
Vente appartement 2 RES DU PARC DES TROIS FORETS - La Chapelle-en-Serval (60520), 37.00 m2 à 141 000 € le 24/10/2023 soit 3 811 €/m2.
Vente appartement 1058 RUE DE PARIS - La Chapelle-en-Serval (60520), 24.00 m2 à 95 000 € le 05/09/2023 soit 3 958 €/m2.
Vente appartement 137 RUE DU VIEUX CHATEAU - La Chapelle-en-Serval (60520), 40.00 m2 à 156 873 € le 10/08/2023 soit 3 922 €/m2.
Vente appartement 135 RUE DU VIEUX CHATEAU - La Chapelle-en-Serval (60520), 40.00 m2 à 150 000 € le 05/07/2023 soit 3 750 €/m2.
Vente appartement 958 RUE DE PARIS - La Chapelle-en-Serval (60520), 43.00 m2 à 152 000 € le 22/06/2023 soit 3 535 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle en serval est en moyenne de 352€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 21/09/2023, avec un prix bas à 299€/m2 et un prix haut à 429€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle en serval permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La chapelle en serval
Vente terrain CHEMIN DE MONGRESIN - La Chapelle-en-Serval (60520), 1877.00 m2 à 480 000 € le 21/09/2023 soit 256 €/m2.
Vente terrain LE CHENE AU LOUP - La Chapelle-en-Serval (60520), 414.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2017 soit 338 €/m2.
Vente terrain LE CHENE AU LOUP - La Chapelle-en-Serval (60520), 414.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2017 soit 338 €/m2.
Vente terrain LE CHENE AU LOUP - La Chapelle-en-Serval (60520), 325.00 m2 à 134 000 € le 01/01/2016 soit 412 €/m2.
Vente terrain LE CHENE AU LOUP - La Chapelle-en-Serval (60520), 325.00 m2 à 134 000 € le 01/01/2016 soit 412 €/m2.
Vente terrain LE CHENE AU LOUP - La Chapelle-en-Serval (60520), 210.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2015 soit 524 €/m2.