Estimation immobilière La chapelle en vercors (26420)

Le prix des appartements à La chapelle en vercors a varié entre 907€ et 1320€ sur 14 ventes constatées du 18/05/2020 au 18/09/2023, avec un prix moyen de 1108€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle en vercors va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle en vercors sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle en vercors et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La chapelle en vercors
Vente appartement 5124 LE VILLAGE - La Chapelle-en-Vercors (26420), 72.00 m2 à 86 000 € le 18/09/2023 soit 1 194 €/m2.
Vente appartement 5124 LE VILLAGE - La Chapelle-en-Vercors (26420), 70.00 m2 à 92 000 € le 26/05/2023 soit 1 314 €/m2.
Vente appartement 160 RUE DES MESANGES - La Chapelle-en-Vercors (26420), 35.00 m2 à 30 000 € le 23/03/2023 soit 857 €/m2.
Vente appartement 15 AV DES SORBIERS - La Chapelle-en-Vercors (26420), 40.00 m2 à 39 500 € le 15/11/2022 soit 988 €/m2.
Vente appartement 214 AV DES GRANDS GOULETS - La Chapelle-en-Vercors (26420), 144.00 m2 à 175 000 € le 12/05/2022 soit 1 215 €/m2.
Vente appartement 85 AV DES GRANDS GOULETS - La Chapelle-en-Vercors (26420), 74.00 m2 à 55 000 € le 24/03/2022 soit 743 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle en vercors est en moyenne de 90€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 12/06/2023, avec un prix bas à 77€/m2 et un prix haut à 110€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle en vercors permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La chapelle en vercors
Vente terrain LES FAURES - La Chapelle-en-Vercors (26420), 773.00 m2 à 92 760 € le 25/04/2023 soit 120 €/m2.
Vente terrain MARTOURET - La Chapelle-en-Vercors (26420), 582.00 m2 à 40 500 € le 31/01/2023 soit 70 €/m2.
Vente terrain CHAMP-ROMEY - La Chapelle-en-Vercors (26420), 996.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2020 soit 83 €/m2.
Vente terrain CHAMP-ROMEY - La Chapelle-en-Vercors (26420), 996.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2020 soit 83 €/m2.
Vente terrain CHAMP-ROMEY - La Chapelle-en-Vercors (26420), 996.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2020 soit 83 €/m2.
Vente terrain ARBUSSIERS - La Chapelle-en-Vercors (26420), 593.00 m2 à 80 000 € le 01/01/2020 soit 135 €/m2.