- Estimation immobilière La chapelle moutils
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Estimation immobilière La chapelle moutils (77320)
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Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La chapelle moutils s'établit en moyenne à 1608€, avec un prix bas à 1395€/m2 et un prix haut à 1750€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La chapelle moutils spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à La chapelle moutils ?
Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à La chapelle moutils.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle moutils va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle moutils sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle moutils et tout particulièrement dans les grandes villes.
Comment estimer une maison à La chapelle moutils ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 03/04/2021 au 13/10/2023, le prix au m2 d'une maison à La chapelle moutils s'est établi entre 1443€ et 1992€, avec un prix moyen du m2 de 1756€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La chapelle moutils de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à La chapelle moutils
Vente maison 2… LA FONTAINE - La Chapelle-Moutils (77320), 210.00 m2 à 292 000 € le 13/10/2023 soit 1 390 €/m2.
Vente maison 509… LE MONTCEL - La Chapelle-Moutils (77320), 210.00 m2 à 250 000 € le 03/06/2022 soit 1 190 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU RELAIS DE POSTE - La Chapelle-Moutils (77320), 97.00 m2 à 210 050 € le 03/02/2022 soit 2 165 €/m2.
Vente maison 519… BOIS SAINT PERE - La Chapelle-Moutils (77320), 99.00 m2 à 188 000 € le 31/01/2022 soit 1 899 €/m2.
Vente maison 513… LA CHAPELLE VERONGE - La Chapelle-Moutils (77320), 80.00 m2 à 150 000 € le 22/11/2021 soit 1 875 €/m2.
Vente maison 1… MOUTILS - La Chapelle-Moutils (77320), 100.00 m2 à 160 000 € le 07/10/2021 soit 1 600 €/m2.
Comment estimer un terrain à La chapelle moutils ?
Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle moutils est en moyenne de 50€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 04/01/2023, avec un prix bas à 46€/m2 et un prix haut à 53€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle moutils permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernière ventes de terrains à La chapelle moutils
Vente terrain MARCHAIS - La Chapelle-Moutils (77320), 800.00 m2 à 45 000 € le 04/01/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain MARCHAIS - La Chapelle-Moutils (77320), 800.00 m2 à 45 000 € le 04/01/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain MARCHAIS - La Chapelle-Moutils (77320), 800.00 m2 à 38 000 € le 22/10/2021 soit 48 €/m2.
Vente terrain MARCHAIS - La Chapelle-Moutils (77320), 800.00 m2 à 38 000 € le 22/10/2021 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE VERONGE - La Chapelle-Moutils (77320), 610.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2018 soit 54 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE VERONGE - La Chapelle-Moutils (77320), 610.00 m2 à 33 000 € le 01/01/2018 soit 54 €/m2.
Quelles sont les villes proches de La chapelle moutils pour effectuer une comparaison ?
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