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  • Estimation immobilière La chapelle naude
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La chapelle naude avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 23 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La chapelle naude s'établit en moyenne à 1362€, avec un prix bas à 1186€/m2 et un prix haut à 1743€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La chapelle naude spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La chapelle naude ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à La chapelle naude.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle naude va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle naude sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle naude et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à La chapelle naude ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/11/2020 au 03/11/2021, le prix au m2 d'une maison à La chapelle naude s'est établi entre 1175€ et 1608€, avec un prix moyen du m2 de 1380€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La chapelle naude de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La chapelle naude
Vente maison 49… RTE DU VAUVRET - La Chapelle-Naude (71500), 96.00 m2 à 180 000 € le 03/11/2021 soit 1 875 €/m2.
Vente maison 12… LA VILLE AUX DAVIDS - La Chapelle-Naude (71500), 119.00 m2 à 212 350 € le 27/09/2021 soit 1 784 €/m2.
Vente maison 6… LA TUILERIE - La Chapelle-Naude (71500), 158.00 m2 à 168 000 € le 16/07/2021 soit 1 063 €/m2.
Vente maison 4… LOT LE VERGER - La Chapelle-Naude (71500), 85.00 m2 à 117 000 € le 11/05/2021 soit 1 376 €/m2.
Vente maison 14… LOT DE LA GRANGE ROUGE - La Chapelle-Naude (71500), 90.00 m2 à 90 000 € le 22/04/2021 soit 1 000 €/m2.
Vente maison 7… DESSERTE DU VERGER - La Chapelle-Naude (71500), 101.00 m2 à 119 500 € le 19/04/2021 soit 1 183 €/m2.


Comment estimer un terrain à La chapelle naude ?

Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle naude est en moyenne de 19€/m2 sur les 3 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 28/01/2021, avec un prix bas à 19€/m2 et un prix haut à 20€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle naude permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La chapelle naude
Vente terrain LA CHAINE - La Chapelle-Naude (71500), 838.00 m2 à 15 000 € le 28/01/2021 soit 18 €/m2.
Vente terrain CHAMP DU POIRIER - La Chapelle-Naude (71500), 695.00 m2 à 23 600 € le 01/01/2020 soit 34 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE MAISON - La Chapelle-Naude (71500), 1190.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2020 soit 22 €/m2.


Quelles sont les villes proches de La chapelle naude pour effectuer une comparaison ?

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