Estimation immobilière La chapelle saint aubin (72650)

Le prix des appartements à La chapelle saint aubin a varié entre 1691€ et 1866€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2017 au 07/07/2023, avec un prix moyen de 1793€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle saint aubin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle saint aubin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle saint aubin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La chapelle saint aubin
Vente appartement 38 RUE SAINTE GENEVIEVE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 67.00 m2 à 123 000 € le 07/07/2023 soit 1 836 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE PARIS - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 66.00 m2 à 175 000 € le 09/06/2023 soit 2 652 €/m2.
Vente appartement 34 RUE SAINTE GENEVIEVE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 61.00 m2 à 109 900 € le 26/02/2018 soit 1 802 €/m2.
Vente appartement 5 IMPASSE DES BLEUETS - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 52.00 m2 à 101 000 € le 01/01/2017 soit 1 942 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle saint aubin est en moyenne de 126€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 30/04/2021, avec un prix bas à 56€/m2 et un prix haut à 140€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle saint aubin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La chapelle saint aubin
Vente terrain LE CHAMP DE LA PAILLE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 1202.00 m2 à 167 078 € le 30/04/2021 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP DE LA PAILLE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 1202.00 m2 à 167 078 € le 30/04/2021 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP DE LA PAILLE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 597.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2018 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP DE LA PAILLE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 597.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2018 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP DE LA PAILLE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 596.00 m2 à 83 000 € le 01/01/2017 soit 139 €/m2.
Vente terrain LE CHAMP DU PAVE - La Chapelle-Saint-Aubin (72650), 700.00 m2 à 108 500 € le 01/01/2017 soit 155 €/m2.