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  • Estimation immobilière La chapelle saint laurian
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La chapelle saint laurian avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La chapelle saint laurian s'établit en moyenne à 1015€, avec un prix bas à 963€/m2 et un prix haut à 1068€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La chapelle saint laurian spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La chapelle saint laurian ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à La chapelle saint laurian.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle saint laurian va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle saint laurian sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle saint laurian et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à La chapelle saint laurian ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 12/05/2023, le prix au m2 d'une maison à La chapelle saint laurian s'est établi entre 896€ et 1133€, avec un prix moyen du m2 de 995€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La chapelle saint laurian de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La chapelle saint laurian
Vente maison 3… LE GRAND GUE - La Chapelle-Saint-Laurian (36150), 171.00 m2 à 145 000 € le 16/08/2022 soit 848 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU GRAND GUE - La Chapelle-Saint-Laurian (36150), 63.00 m2 à 69 000 € le 27/02/2021 soit 1 095 €/m2.
Vente maison … FONTBON - La Chapelle-Saint-Laurian (36150), 75.00 m2 à 70 000 € le 23/01/2020 soit 933 €/m2.
Vente maison LA BASSE PALLUE - La Chapelle-Saint-Laurian (36150), 62.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2017 soit 968 €/m2.
Vente maison LA BASSE PALLUE - La Chapelle-Saint-Laurian (36150), 62.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2016 soit 855 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA PIATERIE - La Chapelle-Saint-Laurian (36150), 60.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2014 soit 1 167 €/m2.


Comment estimer un terrain à La chapelle saint laurian ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-chapelle-saint-laurian ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle saint laurian permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de La chapelle saint laurian pour effectuer une comparaison ?

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