Estimation immobilière La chapelle saint mesmin (45380)

Le prix des appartements à La chapelle saint mesmin a varié entre 1633€ et 2307€ sur 49 ventes constatées du 10/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1936€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La chapelle saint mesmin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La chapelle saint mesmin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La chapelle saint mesmin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La chapelle saint mesmin
Vente appartement 22 RUE DU LEVEREAU - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 43.00 m2 à 87 900 € le 28/12/2023 soit 2 044 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA GABELLIERE - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 44.00 m2 à 81 000 € le 20/12/2023 soit 1 841 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA CURETTE - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 66.00 m2 à 142 000 € le 07/12/2023 soit 2 152 €/m2.
Vente appartement 22 ALL DES TILLEULS - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 63.00 m2 à 123 000 € le 28/11/2023 soit 1 952 €/m2.
Vente appartement 75 RTE D ORLEANS - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 36.00 m2 à 63 000 € le 09/11/2023 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement 65 RTE D ORLEANS - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 82.00 m2 à 143 900 € le 22/09/2023 soit 1 755 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La chapelle saint mesmin est en moyenne de 189€/m2 sur les 30 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/01/2023 et le 26/12/2023, avec un prix bas à 141€/m2 et un prix haut à 208€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La chapelle saint mesmin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La chapelle saint mesmin
Vente terrain … RUE ANDRE LE NOTRE - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 582.00 m2 à 125 000 € le 26/12/2023 soit 215 €/m2.
Vente terrain 1… RUE ANDRE LE NOTRE - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 432.00 m2 à 97 000 € le 22/12/2023 soit 225 €/m2.
Vente terrain 2… RUE ANDRE LE NOTRE - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 472.00 m2 à 104 000 € le 22/12/2023 soit 220 €/m2.
Vente terrain RUE ANDRE LE NOTRE - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 450.00 m2 à 100 000 € le 04/12/2023 soit 222 €/m2.
Vente terrain RUE AMELIA GRIFFITHS - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 474.00 m2 à 108 000 € le 15/11/2023 soit 228 €/m2.
Vente terrain RUE AMELIA GRIFFITHS - La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), 536.00 m2 à 122 000 € le 13/11/2023 soit 228 €/m2.