Estimation immobilière La cote saint andre (38260)

Le prix des appartements à La cote saint andre a varié entre 1761€ et 2399€ sur 26 ventes constatées du 06/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2067€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La cote saint andre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La cote saint andre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La cote saint andre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La cote saint andre
Vente appartement 28 RUE CENTRALE - La Côte-Saint-André (38260), 20.00 m2 à 40 000 € le 22/12/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 95 RUE DE LA REPUBLIQUE - La Côte-Saint-André (38260), 44.00 m2 à 78 442 € le 06/11/2023 soit 1 783 €/m2.
Vente appartement 1257 LA VILLE - La Côte-Saint-André (38260), 47.00 m2 à 90 000 € le 04/10/2023 soit 1 915 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DE L HOTEL DE VILLE - La Côte-Saint-André (38260), 95.00 m2 à 145 000 € le 28/09/2023 soit 1 526 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU CDT JULHIET - La Côte-Saint-André (38260), 65.00 m2 à 131 275 € le 20/09/2023 soit 2 020 €/m2.
Vente appartement 8 CHE DU CERF MONTANT - La Côte-Saint-André (38260), 76.00 m2 à 133 000 € le 18/09/2023 soit 1 750 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La cote saint andre est en moyenne de 109€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/02/2022 et le 24/10/2023, avec un prix bas à 63€/m2 et un prix haut à 148€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La cote saint andre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La cote saint andre
Vente terrain LE RIVAL ET LA GARE - La Côte-Saint-André (38260), 1194.00 m2 à 82 848 € le 24/10/2023 soit 69 €/m2.
Vente terrain LA MAILLARDE - La Côte-Saint-André (38260), 952.00 m2 à 75 000 € le 10/05/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain LES MEUNIERES - La Côte-Saint-André (38260), 1001.00 m2 à 130 000 € le 07/10/2022 soit 130 €/m2.
Vente terrain LES MEUNIERES - La Côte-Saint-André (38260), 1001.00 m2 à 130 000 € le 07/10/2022 soit 130 €/m2.
Vente terrain LES MEUNIERES - La Côte-Saint-André (38260), 1001.00 m2 à 130 000 € le 07/10/2022 soit 130 €/m2.
Vente terrain LES OLAGNIERES SUD - La Côte-Saint-André (38260), 3000.00 m2 à 108 000 € le 27/09/2022 soit 36 €/m2.