Estimation immobilière La couarde sur mer (17670)

Le prix des appartements à La couarde sur mer a varié entre 5457€ et 7286€ sur 14 ventes constatées du 30/06/2020 au 07/09/2023, avec un prix moyen de 6617€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La couarde sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La couarde sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La couarde sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La couarde sur mer
Vente appartement 39 GR GDE RUE - La Couarde-sur-Mer (17670), 69.00 m2 à 340 000 € le 07/09/2023 soit 4 928 €/m2.
Vente appartement 6824 RUE DU PEUX DES HOMMES - La Couarde-sur-Mer (17670), 90.00 m2 à 650 000 € le 15/02/2023 soit 7 222 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE L EVECHE - La Couarde-sur-Mer (17670), 53.00 m2 à 278 300 € le 27/09/2022 soit 5 251 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU MAIL - La Couarde-sur-Mer (17670), 33.00 m2 à 230 000 € le 11/08/2022 soit 6 970 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU MAIL - La Couarde-sur-Mer (17670), 20.00 m2 à 153 770 € le 28/01/2022 soit 7 689 €/m2.
Vente appartement 17 AV DU MAIL - La Couarde-sur-Mer (17670), 27.00 m2 à 197 100 € le 25/01/2022 soit 7 300 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La couarde sur mer est en moyenne de 521€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/07/2022, avec un prix bas à 388€/m2 et un prix haut à 620€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La couarde sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La couarde sur mer
Vente terrain LES FEUX MORINS NORD - La Couarde-sur-Mer (17670), 451.00 m2 à 130 000 € le 01/07/2022 soit 288 €/m2.
Vente terrain LA GATE BOURSE - La Couarde-sur-Mer (17670), 867.00 m2 à 640 000 € le 18/11/2021 soit 738 €/m2.
Vente terrain LA GATE BOURSE - La Couarde-sur-Mer (17670), 867.00 m2 à 640 000 € le 18/11/2021 soit 738 €/m2.
Vente terrain LA GATE BOURSE - La Couarde-sur-Mer (17670), 867.00 m2 à 640 000 € le 18/11/2021 soit 738 €/m2.
Vente terrain LES BRARDES - La Couarde-sur-Mer (17670), 456.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2019 soit 395 €/m2.
Vente terrain LES BRARDES - La Couarde-sur-Mer (17670), 456.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2019 soit 395 €/m2.