Estimation immobilière La destrousse (13112)

Le prix des appartements à La destrousse a varié entre 3440€ et 4258€ sur 14 ventes constatées du 13/10/2021 au 28/06/2023, avec un prix moyen de 3748€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La destrousse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La destrousse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La destrousse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La destrousse
Vente appartement 85 CHE DU LAOUVAS - La Destrousse (13112), 118.00 m2 à 405 870 € le 28/06/2023 soit 3 440 €/m2.
Vente appartement 5146 TUILERIE - La Destrousse (13112), 44.00 m2 à 140 000 € le 21/04/2023 soit 3 182 €/m2.
Vente appartement 5153 TUILERIE - La Destrousse (13112), 44.00 m2 à 167 600 € le 12/08/2022 soit 3 809 €/m2.
Vente appartement 85 CHE DU LAOUVAS - La Destrousse (13112), 101.00 m2 à 388 710 € le 22/03/2022 soit 3 849 €/m2.
Vente appartement 5146 TUILERIE - La Destrousse (13112), 65.00 m2 à 222 700 € le 26/01/2022 soit 3 426 €/m2.
Vente appartement 5072 LA VERRERIE - La Destrousse (13112), 47.00 m2 à 178 550 € le 18/01/2022 soit 3 799 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La destrousse est en moyenne de 412€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 14/06/2022, avec un prix bas à 336€/m2 et un prix haut à 448€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La destrousse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La destrousse
Vente terrain LA TUILLIERE - La Destrousse (13112), 617.00 m2 à 250 000 € le 14/06/2022 soit 405 €/m2.
Vente terrain LA TUILLIERE - La Destrousse (13112), 617.00 m2 à 250 000 € le 14/06/2022 soit 405 €/m2.
Vente terrain LA TUILLIERE - La Destrousse (13112), 502.00 m2 à 245 000 € le 14/06/2022 soit 488 €/m2.
Vente terrain LA TUILLIERE - La Destrousse (13112), 502.00 m2 à 245 000 € le 14/06/2022 soit 488 €/m2.
Vente terrain LA TUILLIERE - La Destrousse (13112), 530.00 m2 à 242 000 € le 09/06/2022 soit 457 €/m2.
Vente terrain LA TUILLIERE - La Destrousse (13112), 530.00 m2 à 242 000 € le 09/06/2022 soit 457 €/m2.