Estimation immobilière La farlede (83210)

Le prix des appartements à La farlede a varié entre 3083€ et 4254€ sur 62 ventes constatées du 11/01/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 3697€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La farlede va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La farlede sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La farlede et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La farlede
Vente appartement 166 RUE CORPORANDY - La Farlède (83210), 61.00 m2 à 222 000 € le 18/12/2023 soit 3 639 €/m2.
Vente appartement 14 CHE DU PARTEGAL - La Farlède (83210), 67.00 m2 à 275 000 € le 14/12/2023 soit 4 104 €/m2.
Vente appartement 699 CHE DU PARTEGAL - La Farlède (83210), 68.00 m2 à 240 410 € le 08/12/2023 soit 3 535 €/m2.
Vente appartement 16 RUE XAVIER MESSINA - La Farlède (83210), 68.00 m2 à 280 000 € le 01/12/2023 soit 4 118 €/m2.
Vente appartement 64 AV DE LA REPUBLIQUE - La Farlède (83210), 40.00 m2 à 152 050 € le 26/10/2023 soit 3 801 €/m2.
Vente appartement 82 IMP DES COQUELICOTS - La Farlède (83210), 52.00 m2 à 186 630 € le 16/10/2023 soit 3 589 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La farlede est en moyenne de 481€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 02/05/2022 et le 05/12/2022, avec un prix bas à 380€/m2 et un prix haut à 551€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La farlede permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La farlede
Vente terrain LES GRANDS - La Farlède (83210), 575.00 m2 à 299 000 € le 29/11/2022 soit 520 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS - La Farlède (83210), 575.00 m2 à 299 000 € le 29/11/2022 soit 520 €/m2.
Vente terrain 3… IMP DES SORBIERS - La Farlède (83210), 934.00 m2 à 280 000 € le 13/09/2022 soit 300 €/m2.
Vente terrain 3… IMP DES SORBIERS - La Farlède (83210), 934.00 m2 à 280 000 € le 13/09/2022 soit 300 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS - La Farlède (83210), 575.00 m2 à 210 000 € le 28/06/2022 soit 365 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS - La Farlède (83210), 575.00 m2 à 210 000 € le 28/06/2022 soit 365 €/m2.