Estimation immobilière La fleche (72200)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La fleche avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 131 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La fleche s'établit en moyenne à 1718€, avec un prix bas à 1280€/m2 et un prix haut à 2586€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La fleche spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La fleche ?

Le prix des appartements à La fleche a varié entre 916€ et 1528€ sur 23 ventes constatées du 13/01/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 1263€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La fleche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La fleche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La fleche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La fleche
Vente appartement 1 RUE FERNAND GUILLOT - La Flèche (72200), 76.00 m2 à 90 000 € le 20/12/2023 soit 1 184 €/m2.
Vente appartement 10 RUE HENRI 4 - La Flèche (72200), 46.00 m2 à 52 000 € le 01/12/2023 soit 1 130 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DU PERRIN - La Flèche (72200), 69.00 m2 à 93 750 € le 22/11/2023 soit 1 359 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU MARCHE AU BLE - La Flèche (72200), 30.00 m2 à 54 000 € le 16/11/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE LA DAUVERSIERE - La Flèche (72200), 49.00 m2 à 73 500 € le 30/10/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 25 BD DE LA REPUBLIQUE - La Flèche (72200), 72.00 m2 à 75 000 € le 22/09/2023 soit 1 042 €/m2.

Comment estimer une maison à La fleche ?

Sur 108 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à La fleche s'est établi entre 1481€ et 2056€, avec un prix moyen du m2 de 1782€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La fleche de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La fleche
Vente maison 25… CHE DE L ALLIER - La Flèche (72200), 168.00 m2 à 238 000 € le 22/12/2023 soit 1 417 €/m2.
Vente maison 2… RUE PASTEUR - La Flèche (72200), 88.00 m2 à 143 100 € le 22/12/2023 soit 1 626 €/m2.
Vente maison 1… RUE ALPHONSE ODIAU - La Flèche (72200), 56.00 m2 à 100 000 € le 21/12/2023 soit 1 786 €/m2.
Vente maison 6… RUE SAINT GERMAIN - La Flèche (72200), 70.00 m2 à 140 000 € le 15/12/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 140… RTE DU LUDE - La Flèche (72200), 89.00 m2 à 170 000 € le 14/12/2023 soit 1 910 €/m2.
Vente maison 52… RTE JACQUES BOUILLAULT - La Flèche (72200), 72.00 m2 à 155 000 € le 14/12/2023 soit 2 153 €/m2.

Comment estimer un terrain à La fleche ?

Le prix du m2 de terrain constructible à La fleche est en moyenne de 74€/m2 sur les 17 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/01/2023 et le 30/06/2023, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 80€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La fleche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La fleche
Vente terrain PLAINE DE LA GAILLARDIERE - La Flèche (72200), 336.00 m2 à 25 500 € le 30/06/2023 soit 76 €/m2.
Vente terrain PLAINE DE LA GAILLARDIERE - La Flèche (72200), 336.00 m2 à 25 500 € le 30/06/2023 soit 76 €/m2.
Vente terrain RUE DE L'ANGEBAUDIERE - La Flèche (72200), 699.00 m2 à 48 000 € le 19/06/2023 soit 69 €/m2.
Vente terrain PLAINE DE LA GAILLARDIERE - La Flèche (72200), 466.00 m2 à 39 500 € le 17/05/2023 soit 85 €/m2.
Vente terrain PLAINE DE LA GAILLARDIERE - La Flèche (72200), 432.00 m2 à 35 000 € le 03/05/2023 soit 81 €/m2.
Vente terrain PLAINE DE LA GAILLARDIERE - La Flèche (72200), 431.00 m2 à 34 500 € le 06/03/2023 soit 80 €/m2.

Quelles sont les villes proches de La fleche pour effectuer une comparaison ?

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