Estimation immobilière La frette sur seine (95530)

Le prix des appartements à La frette sur seine a varié entre 3379€ et 4490€ sur 25 ventes constatées du 26/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3868€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La frette sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La frette sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La frette sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La frette sur seine
Vente appartement 9002 RUE DU PROF CALMETTE - La Frette-sur-Seine (95530), 57.00 m2 à 192 000 € le 09/08/2023 soit 3 368 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DU PROF CALMETTE - La Frette-sur-Seine (95530), 80.00 m2 à 279 000 € le 02/08/2023 soit 3 488 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DU PROF CALMETTE - La Frette-sur-Seine (95530), 41.00 m2 à 156 000 € le 18/07/2023 soit 3 805 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DU PROF CALMETTE - La Frette-sur-Seine (95530), 57.00 m2 à 200 000 € le 14/06/2023 soit 3 509 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU PROF CALMETTE - La Frette-sur-Seine (95530), 86.00 m2 à 325 000 € le 26/05/2023 soit 3 779 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DU PROF CALMETTE - La Frette-sur-Seine (95530), 41.00 m2 à 182 000 € le 26/05/2023 soit 4 439 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La frette sur seine est en moyenne de 522€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 16/05/2023, avec un prix bas à 451€/m2 et un prix haut à 623€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La frette sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La frette sur seine
Vente terrain LES CHARIOTS - La Frette-sur-Seine (95530), 708.00 m2 à 350 000 € le 16/05/2023 soit 494 €/m2.
Vente terrain … RUE PIERRE CURIE - La Frette-sur-Seine (95530), 222.00 m2 à 165 000 € le 29/03/2023 soit 743 €/m2.
Vente terrain CIMETIERE AUX ANGLAIS - La Frette-sur-Seine (95530), 691.00 m2 à 315 000 € le 02/12/2021 soit 456 €/m2.
Vente terrain CIMETIERE AUX ANGLAIS - La Frette-sur-Seine (95530), 691.00 m2 à 315 000 € le 02/12/2021 soit 456 €/m2.
Vente terrain CIMETIERE AUX ANGLAIS - La Frette-sur-Seine (95530), 937.00 m2 à 365 000 € le 21/04/2021 soit 390 €/m2.
Vente terrain CIMETIERE AUX ANGLAIS - La Frette-sur-Seine (95530), 937.00 m2 à 365 000 € le 21/04/2021 soit 390 €/m2.