Estimation immobilière La garenne colombes (92250)

Le prix des appartements à La garenne colombes a varié entre 5607€ et 7496€ sur 397 ventes constatées du 02/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 6717€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La garenne colombes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La garenne colombes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La garenne colombes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La garenne colombes
Vente appartement 28 BD DE LA REPUBLIQUE - La Garenne-Colombes (92250), 46.00 m2 à 295 000 € le 28/12/2023 soit 6 413 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DE PLAISANCE - La Garenne-Colombes (92250), 15.00 m2 à 104 000 € le 28/12/2023 soit 6 933 €/m2.
Vente appartement 26 AV DU GAL DE GAULLE - La Garenne-Colombes (92250), 49.00 m2 à 270 000 € le 28/12/2023 soit 5 510 €/m2.
Vente appartement 59 RUE DE L AIGLE - La Garenne-Colombes (92250), 25.00 m2 à 145 000 € le 28/12/2023 soit 5 800 €/m2.
Vente appartement 94 RUE PIERRE BROSSOLETTE - La Garenne-Colombes (92250), 48.00 m2 à 297 000 € le 28/12/2023 soit 6 188 €/m2.
Vente appartement 15 RUE LOUIS BLANC - La Garenne-Colombes (92250), 74.00 m2 à 465 000 € le 22/12/2023 soit 6 284 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La garenne colombes est en moyenne de 6001€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2018, avec un prix bas à 4985€/m2 et un prix haut à 8620€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La garenne colombes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La garenne colombes
Vente terrain 1… BD DE LA REPUBLIQUE - La Garenne-Colombes (92250), 316.00 m2 à 1 915 800 € le 01/01/2018 soit 6 063 €/m2.
Vente terrain 1… BD DE LA REPUBLIQUE - La Garenne-Colombes (92250), 316.00 m2 à 1 915 800 € le 01/01/2018 soit 6 063 €/m2.
Vente terrain … RUE MEDERIC - La Garenne-Colombes (92250), 1677.00 m2 à 8 676 000 € le 01/01/2016 soit 5 174 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L AIGLE - La Garenne-Colombes (92250), 355.00 m2 à 1 600 000 € le 01/01/2016 soit 4 507 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L AIGLE - La Garenne-Colombes (92250), 355.00 m2 à 1 600 000 € le 01/01/2016 soit 4 507 €/m2.
Vente terrain … RUE MEDERIC - La Garenne-Colombes (92250), 1677.00 m2 à 8 676 000 € le 01/01/2016 soit 5 174 €/m2.