Estimation immobilière La gaude (06610)

Le prix des appartements à La gaude a varié entre 3468€ et 4396€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2022 au 26/06/2023, avec un prix moyen de 4228€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La gaude va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La gaude sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La gaude et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La gaude
Vente appartement 79 ALL DE SIRIUS - La Gaude (6610), 99.00 m2 à 409 660 € le 26/06/2023 soit 4 138 €/m2.
Vente appartement 2885 VC MARCELLIN ALLO NO 39 - La Gaude (6610), 76.00 m2 à 345 000 € le 16/12/2022 soit 4 539 €/m2.
Vente appartement 2067 AV MARCEL PAGNOL N 72 - La Gaude (6610), 77.00 m2 à 335 000 € le 16/11/2022 soit 4 351 €/m2.
Vente appartement 2067 AV MARCEL PAGNOL N 72 - La Gaude (6610), 76.00 m2 à 335 690 € le 17/10/2022 soit 4 417 €/m2.
Vente appartement 8924 CD 18 RTE DE CAGNES SUR MER - La Gaude (6610), 58.00 m2 à 165 000 € le 05/10/2022 soit 2 845 €/m2.
Vente appartement 2067 AV MARCEL PAGNOL N 72 - La Gaude (6610), 77.00 m2 à 351 000 € le 28/09/2022 soit 4 558 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La gaude est en moyenne de 322€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/11/2021 et le 21/08/2023, avec un prix bas à 295€/m2 et un prix haut à 357€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La gaude permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La gaude
Vente terrain LE PILON - La Gaude (6610), 1014.00 m2 à 320 000 € le 21/08/2023 soit 316 €/m2.
Vente terrain CRS DE LA GAUDE A GATTIERES 47 - La Gaude (6610), 1615.00 m2 à 480 000 € le 24/02/2023 soit 297 €/m2.
Vente terrain CR DES TUILIERES N 76 - La Gaude (6610), 922.00 m2 à 250 000 € le 07/12/2022 soit 271 €/m2.
Vente terrain CR DES TUILIERES N 76 - La Gaude (6610), 922.00 m2 à 250 000 € le 07/12/2022 soit 271 €/m2.
Vente terrain LE PEYMONT - La Gaude (6610), 888.00 m2 à 270 000 € le 07/09/2022 soit 304 €/m2.
Vente terrain LE PEYMONT - La Gaude (6610), 888.00 m2 à 270 000 € le 07/09/2022 soit 304 €/m2.