Estimation immobilière La giettaz (73590)

Le prix des appartements à La giettaz a varié entre 3287€ et 4893€ sur 14 ventes constatées du 10/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3997€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La giettaz va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La giettaz sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La giettaz et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La giettaz
Vente appartement 50 CHE DES FERMES D ALPAGES - La Giettaz (73590), 23.00 m2 à 82 975 € le 29/12/2023 soit 3 608 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE LA CONFRERIE - La Giettaz (73590), 41.00 m2 à 157 250 € le 24/11/2023 soit 3 835 €/m2.
Vente appartement 219 RTE DU COL DES ARAVIS - La Giettaz (73590), 124.00 m2 à 440 000 € le 15/09/2023 soit 3 548 €/m2.
Vente appartement 1422 RTE DU COL DES ARAVIS - La Giettaz (73590), 21.00 m2 à 57 270 € le 05/09/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 70 CHE DES FERMES D ALPAGES - La Giettaz (73590), 35.00 m2 à 181 850 € le 13/07/2023 soit 5 196 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE LA CONFRERIE - La Giettaz (73590), 49.00 m2 à 135 000 € le 09/02/2023 soit 2 755 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La giettaz est en moyenne de 140€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/07/2022 et le 05/09/2023, avec un prix bas à 122€/m2 et un prix haut à 154€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La giettaz permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La giettaz
Vente terrain LES MORTINES - La Giettaz (73590), 410.00 m2 à 63 600 € le 05/09/2023 soit 155 €/m2.
Vente terrain LE METAN - La Giettaz (73590), 1081.00 m2 à 170 000 € le 31/08/2023 soit 157 €/m2.
Vente terrain LE METAN - La Giettaz (73590), 460.00 m2 à 63 600 € le 02/12/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain LE METAN - La Giettaz (73590), 460.00 m2 à 63 600 € le 02/12/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain LE METAN - La Giettaz (73590), 460.00 m2 à 63 600 € le 02/12/2022 soit 138 €/m2.
Vente terrain LES MORTINES - La Giettaz (73590), 478.00 m2 à 63 600 € le 02/11/2022 soit 133 €/m2.