Estimation immobilière La grand croix (42320)

Le prix des appartements à La grand croix a varié entre 1239€ et 1494€ sur 14 ventes constatées du 27/01/2023 au 23/10/2023, avec un prix moyen de 1411€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La grand croix va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La grand croix sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La grand croix et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La grand croix
Vente appartement 4 PL JEAN BAPTISTE CORNET - La Grand-Croix (42320), 89.00 m2 à 120 000 € le 02/08/2023 soit 1 348 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU FAUBOURG DE COUZON - La Grand-Croix (42320), 93.00 m2 à 142 500 € le 29/06/2023 soit 1 532 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DU DORLAY - La Grand-Croix (42320), 48.00 m2 à 70 000 € le 09/06/2023 soit 1 458 €/m2.
Vente appartement 45 RUE JEAN JAURES - La Grand-Croix (42320), 98.00 m2 à 124 000 € le 31/05/2023 soit 1 265 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU REPOS - La Grand-Croix (42320), 65.00 m2 à 91 000 € le 25/04/2023 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DU DORLAY - La Grand-Croix (42320), 48.00 m2 à 70 000 € le 24/02/2023 soit 1 458 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La grand croix est en moyenne de 227€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/06/2022 et le 09/01/2023, avec un prix bas à 194€/m2 et un prix haut à 276€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La grand croix permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La grand croix
Vente terrain FAUBOURG DE COUZON - La Grand-Croix (42320), 196.00 m2 à 55 000 € le 09/01/2023 soit 281 €/m2.
Vente terrain FAUBOURG DE COUZON - La Grand-Croix (42320), 230.00 m2 à 77 000 € le 10/11/2022 soit 335 €/m2.
Vente terrain FAUBOURG DE COUZON - La Grand-Croix (42320), 271.00 m2 à 70 000 € le 22/09/2022 soit 258 €/m2.
Vente terrain FAUBOURG DE COUZON - La Grand-Croix (42320), 271.00 m2 à 70 000 € le 22/09/2022 soit 258 €/m2.
Vente terrain FAUBOURG DE COUZON - La Grand-Croix (42320), 271.00 m2 à 70 000 € le 22/09/2022 soit 258 €/m2.
Vente terrain LA PERONNIERE - La Grand-Croix (42320), 463.00 m2 à 85 000 € le 19/07/2022 soit 184 €/m2.