Estimation immobilière La haye pesnel (50320)

Le prix des appartements à La haye pesnel a varié entre 918€ et 1175€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 28/06/2023, avec un prix moyen de 1045€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La haye pesnel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La haye pesnel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La haye pesnel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La haye pesnel
Vente appartement 33 RUE DE LA LIBERATION - La Haye-Pesnel (50320), 42.00 m2 à 55 500 € le 28/06/2023 soit 1 321 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DU CHAMP DE FOIRE - La Haye-Pesnel (50320), 64.00 m2 à 135 000 € le 02/05/2023 soit 2 109 €/m2.
Vente appartement 47 RUE DE LA LIBERATION - La Haye-Pesnel (50320), 190.00 m2 à 186 000 € le 24/07/2020 soit 979 €/m2.
Vente appartement 49 RUE DE LA LIBERATION - La Haye-Pesnel (50320), 41.00 m2 à 44 000 € le 17/10/2018 soit 1 073 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La haye pesnel est en moyenne de 43€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 10/09/2021 et le 17/05/2023, avec un prix bas à 22€/m2 et un prix haut à 57€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La haye pesnel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La haye pesnel
Vente terrain LE JARDIN DE DERRIERE - La Haye-Pesnel (50320), 610.00 m2 à 28 600 € le 17/05/2023 soit 47 €/m2.
Vente terrain RUE PENDANTE - La Haye-Pesnel (50320), 490.00 m2 à 26 500 € le 22/12/2022 soit 54 €/m2.
Vente terrain RUE PASTEUR - La Haye-Pesnel (50320), 1103.00 m2 à 33 000 € le 17/11/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain RUE PASTEUR - La Haye-Pesnel (50320), 1103.00 m2 à 33 000 € le 17/11/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain RUE PASTEUR - La Haye-Pesnel (50320), 1103.00 m2 à 33 000 € le 17/11/2022 soit 30 €/m2.
Vente terrain LA PETITE OEUVRE - La Haye-Pesnel (50320), 2733.00 m2 à 30 063 € le 05/09/2022 soit 11 €/m2.