Estimation immobilière La lande saint simeon (61100)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La lande saint simeon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La lande saint simeon s'établit en moyenne à 1264€, avec un prix bas à 1170€/m2 et un prix haut à 1334€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La lande saint simeon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La lande saint simeon ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à La lande saint simeon.
Le prix au m2 d'un appartement à La lande saint simeon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La lande saint simeon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La lande saint simeon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à La lande saint simeon ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 01/01/2014 au 27/07/2023, le prix au m2 d'une maison à La lande saint simeon s'est établi entre 836€ et 1183€, avec un prix moyen du m2 de 1010€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La lande saint simeon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La lande saint simeon
Vente maison 5… RUE DES TISSERANDS - La Lande-Saint-Siméon (61100), 20.00 m2 à 18 000 € le 10/09/2021 soit 900 €/m2.
Vente maison 5… LES BOURBES - La Lande-Saint-Siméon (61100), 200.00 m2 à 154 000 € le 20/08/2019 soit 770 €/m2.
Vente maison 2… LA CROIX - La Lande-Saint-Siméon (61100), 75.00 m2 à 85 000 € le 13/08/2019 soit 1 133 €/m2.
Vente maison LE HAMEL - La Lande-Saint-Siméon (61100), 58.00 m2 à 55 000 € le 30/08/2018 soit 948 €/m2.
Vente maison 1… LE HAMEL - La Lande-Saint-Siméon (61100), 68.00 m2 à 79 000 € le 01/01/2014 soit 1 162 €/m2.
Vente maison LE COUDRAY - La Lande-Saint-Siméon (61100), 184.00 m2 à 201 000 € le 01/01/2014 soit 1 092 €/m2.

Comment estimer un terrain à La lande saint simeon ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-lande-saint-simeon ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La lande saint simeon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de La lande saint simeon pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Athis-Val de Rouvre, estimation maison Saint-Pierre-du-Regard, estimation maison Pont-dOuilly, estimation maison Sainte-Honorine-la-Chardonne, estimation maison Saint-Denis-de-Méré, estimation maison Ménil-Hubert-sur-Orne, estimation maison Sainte-Honorine-la-Guillaume, estimation maison Berjou, estimation maison Le Mesnil-Villement, estimation maison Ménil-Hermei, estimation maison Cahan, estimation maison Cossesseville

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