Estimation immobilière La motte du caire (04250)

Le prix des appartements à La motte du caire a varié entre 835€ et 881€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2016 au 17/05/2023, avec un prix moyen de 853€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La motte du caire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La motte du caire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La motte du caire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La motte du caire
Vente appartement 2 CHE DU SAIGNON - La Motte-du-Caire (4250), 89.00 m2 à 81 000 € le 17/05/2023 soit 910 €/m2.
Vente appartement 5081 LE VILLAGE - La Motte-du-Caire (4250), 98.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2017 soit 1 327 €/m2.
Vente appartement LE VILLAGE - La Motte-du-Caire (4250), 90.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2016 soit 833 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La motte du caire est en moyenne de 37€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 31/03/2022, avec un prix bas à 34€/m2 et un prix haut à 42€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La motte du caire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La motte du caire
Vente terrain LE VILLAGE - La Motte-du-Caire (4250), 2172.00 m2 à 76 020 € le 31/03/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Motte-du-Caire (4250), 2172.00 m2 à 76 020 € le 31/03/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain SAINT GEORGES - La Motte-du-Caire (4250), 543.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2018 soit 48 €/m2.
Vente terrain SAINT GEORGES - La Motte-du-Caire (4250), 543.00 m2 à 26 000 € le 01/01/2018 soit 48 €/m2.