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  • Estimation immobilière La neuveville sous chatenois
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La neuveville sous chatenois avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La neuveville sous chatenois s'établit en moyenne à 999€, avec un prix bas à 928€/m2 et un prix haut à 1065€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La neuveville sous chatenois spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La neuveville sous chatenois ?

Le prix des appartements à La neuveville sous chatenois a varié entre 737€ et 810€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2015 au 28/09/2022, avec un prix moyen de 781€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La neuveville sous chatenois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La neuveville sous chatenois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La neuveville sous chatenois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La neuveville sous chatenois
Vente appartement 200 RUE DE LA HALLE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 130.00 m2 à 109 250 € le 28/09/2022 soit 840 €/m2.
Vente appartement 200 RUE DE LA HALLE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 144.00 m2 à 123 000 € le 02/06/2021 soit 854 €/m2.
Vente appartement 200 RUE DE LA HALLE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 104.00 m2 à 84 100 € le 17/03/2018 soit 809 €/m2.


Comment estimer une maison à La neuveville sous chatenois ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/01/2020 au 09/09/2023, le prix au m2 d'une maison à La neuveville sous chatenois s'est établi entre 687€ et 933€, avec un prix moyen du m2 de 827€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La neuveville sous chatenois de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La neuveville sous chatenois
Vente maison 9… RUE DE LA BOUCHERE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 95.00 m2 à 100 000 € le 09/09/2023 soit 1 053 €/m2.
Vente maison 37… RUE GRANDE RUE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 60.00 m2 à 43 000 € le 31/01/2023 soit 717 €/m2.
Vente maison 22… RUE DE LA CHOUEE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 83.00 m2 à 85 000 € le 26/03/2022 soit 1 024 €/m2.
Vente maison 42… RUE GRANDE RUE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 143.00 m2 à 143 100 € le 27/01/2022 soit 1 001 €/m2.
Vente maison 3… GRANDE RUE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 137.00 m2 à 136 500 € le 20/09/2021 soit 996 €/m2.
Vente maison 19… RUE BRULEE - La Neuveville-sous-Châtenois (88170), 52.00 m2 à 35 000 € le 06/08/2021 soit 673 €/m2.


Comment estimer un terrain à La neuveville sous chatenois ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-neuveville-sous-chatenois ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La neuveville sous chatenois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de La neuveville sous chatenois pour effectuer une comparaison ?

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