Estimation immobilière La norville (91290)

Le prix des appartements à La norville a varié entre 3428€ et 3791€ sur 14 ventes constatées du 02/08/2021 au 23/08/2023, avec un prix moyen de 3652€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La norville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La norville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La norville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La norville
Vente appartement 26 RUE PASTEUR - La Norville (91290), 56.00 m2 à 215 000 € le 25/07/2023 soit 3 839 €/m2.
Vente appartement 16 CHE DES SAULX D AVRAINVILLE - La Norville (91290), 30.00 m2 à 110 000 € le 25/07/2023 soit 3 667 €/m2.
Vente appartement 4 ALL DE LA MARE AUX CIERGES - La Norville (91290), 30.00 m2 à 105 000 € le 17/02/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 29 RUE JOSEPHINE BAKER - La Norville (91290), 75.00 m2 à 280 500 € le 02/12/2022 soit 3 740 €/m2.
Vente appartement 16 CHE DES SAULX D AVRAINVILLE - La Norville (91290), 47.00 m2 à 168 000 € le 09/09/2022 soit 3 574 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE MONDONVILLE - La Norville (91290), 65.00 m2 à 210 000 € le 15/06/2022 soit 3 231 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La norville est en moyenne de 479€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/04/2021 et le 28/12/2023, avec un prix bas à 386€/m2 et un prix haut à 550€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La norville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La norville
Vente terrain LE CHEF DE VILLE - La Norville (91290), 5734.00 m2 à 1 856 400 € le 28/12/2023 soit 324 €/m2.
Vente terrain LE CHEF DE VILLE - La Norville (91290), 281.00 m2 à 131 000 € le 28/12/2023 soit 466 €/m2.
Vente terrain LA GALANDERIE - La Norville (91290), 237.00 m2 à 150 000 € le 06/09/2022 soit 633 €/m2.
Vente terrain LA GALANDERIE - La Norville (91290), 237.00 m2 à 150 000 € le 06/09/2022 soit 633 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA GARE - La Norville (91290), 683.00 m2 à 316 000 € le 29/07/2022 soit 463 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LA GARE - La Norville (91290), 683.00 m2 à 316 000 € le 29/07/2022 soit 463 €/m2.