Estimation immobilière La palme (11480)

Le prix des appartements à La palme a varié entre 951€ et 1373€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2014 au 19/07/2022, avec un prix moyen de 1206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La palme va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La palme sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La palme et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La palme
Vente appartement 3 RUE DES SOEURS - La Palme (11480), 90.00 m2 à 104 040 € le 19/07/2022 soit 1 156 €/m2.
Vente appartement 5 RUE PAUL RIQUET - La Palme (11480), 48.00 m2 à 75 000 € le 26/01/2022 soit 1 563 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DES MAGES - La Palme (11480), 117.00 m2 à 143 000 € le 15/12/2021 soit 1 222 €/m2.
Vente appartement 19 AVENUE SAN BRANCAT - La Palme (11480), 114.00 m2 à 180 000 € le 03/07/2020 soit 1 579 €/m2.
Vente appartement 3 RUE PAUL RIQUET - La Palme (11480), 84.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2015 soit 1 036 €/m2.
Vente appartement 5 RUE PAUL RIQUET - La Palme (11480), 48.00 m2 à 72 500 € le 01/01/2014 soit 1 510 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La palme est en moyenne de 201€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/05/2022 et le 15/09/2023, avec un prix bas à 173€/m2 et un prix haut à 237€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La palme permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La palme
Vente terrain LE VILLAGE - La Palme (11480), 521.00 m2 à 98 000 € le 15/09/2023 soit 188 €/m2.
Vente terrain 11… RUE DU FITOU - La Palme (11480), 720.00 m2 à 144 000 € le 26/05/2023 soit 200 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Palme (11480), 895.00 m2 à 166 000 € le 07/11/2022 soit 185 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - La Palme (11480), 895.00 m2 à 166 000 € le 07/11/2022 soit 185 €/m2.
Vente terrain 15… RUE DU CERS - La Palme (11480), 404.00 m2 à 60 000 € le 25/05/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain 15… RUE DU CERS - La Palme (11480), 404.00 m2 à 60 000 € le 25/05/2022 soit 149 €/m2.