Estimation immobilière La ravoire (73490)

Le prix des appartements à La ravoire a varié entre 2665€ et 3749€ sur 77 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3255€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La ravoire va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La ravoire sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La ravoire et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La ravoire
Vente appartement 1165 RUE DES BELLEDONNES - La Ravoire (73490), 50.00 m2 à 142 000 € le 29/12/2023 soit 2 840 €/m2.
Vente appartement 375 RTE DE BARBY - La Ravoire (73490), 64.00 m2 à 202 000 € le 18/12/2023 soit 3 156 €/m2.
Vente appartement 60 RUE DE LA DENT DU CHAT - La Ravoire (73490), 66.00 m2 à 206 292 € le 13/12/2023 soit 3 126 €/m2.
Vente appartement 188 RUE DU NIVOLET - La Ravoire (73490), 60.00 m2 à 190 000 € le 04/12/2023 soit 3 167 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU VILLARD - La Ravoire (73490), 95.00 m2 à 243 050 € le 24/11/2023 soit 2 558 €/m2.
Vente appartement 348 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU - La Ravoire (73490), 115.00 m2 à 377 700 € le 20/11/2023 soit 3 284 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La ravoire est en moyenne de 335€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/10/2022 et le 04/12/2023, avec un prix bas à 307€/m2 et un prix haut à 363€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La ravoire permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La ravoire
Vente terrain LA PEYROUSE - La Ravoire (73490), 496.00 m2 à 186 000 € le 04/12/2023 soit 375 €/m2.
Vente terrain LA PEYROUSE - La Ravoire (73490), 518.00 m2 à 160 000 € le 26/10/2023 soit 309 €/m2.
Vente terrain LE CREST - La Ravoire (73490), 623.00 m2 à 175 000 € le 07/03/2023 soit 281 €/m2.
Vente terrain LE CREST - La Ravoire (73490), 623.00 m2 à 175 000 € le 07/03/2023 soit 281 €/m2.
Vente terrain 36… RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU - La Ravoire (73490), 576.00 m2 à 195 000 € le 25/11/2022 soit 339 €/m2.
Vente terrain 36… RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU - La Ravoire (73490), 576.00 m2 à 195 000 € le 25/11/2022 soit 339 €/m2.