Estimation immobilière La roque d antheron (13640)

Le prix des appartements à La roque d antheron a varié entre 2201€ et 2951€ sur 14 ventes constatées du 03/08/2021 au 27/06/2023, avec un prix moyen de 2766€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La roque d antheron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La roque d antheron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La roque d antheron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La roque d antheron
Vente appartement 3 IMP DES ACACIAS - La Roque-d Anthéron (13640), 91.00 m2 à 159 392 € le 27/06/2023 soit 1 752 €/m2.
Vente appartement 5262 BD DU PRESIDENT KENNEDY - La Roque-d Anthéron (13640), 36.00 m2 à 98 000 € le 31/05/2023 soit 2 722 €/m2.
Vente appartement 11 AV PAUL ONORATINI - La Roque-d Anthéron (13640), 68.00 m2 à 202 540 € le 18/11/2022 soit 2 979 €/m2.
Vente appartement 5125 CHE DES TRISSONNES - La Roque-d Anthéron (13640), 81.00 m2 à 254 950 € le 20/09/2022 soit 3 148 €/m2.
Vente appartement 5262 BD DU PRESIDENT KENNEDY - La Roque-d Anthéron (13640), 51.00 m2 à 159 706 € le 09/08/2022 soit 3 131 €/m2.
Vente appartement 5262 BD DU PRESIDENT KENNEDY - La Roque-d Anthéron (13640), 36.00 m2 à 108 400 € le 13/05/2022 soit 3 011 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La roque d antheron est en moyenne de 188€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/02/2022 et le 29/11/2022, avec un prix bas à 173€/m2 et un prix haut à 246€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La roque d antheron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La roque d antheron
Vente terrain LA BAUME - La Roque-d Anthéron (13640), 1086.00 m2 à 181 000 € le 29/11/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain LA BAUME - La Roque-d Anthéron (13640), 1086.00 m2 à 181 000 € le 29/11/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain LA BAUME - La Roque-d Anthéron (13640), 1018.00 m2 à 181 000 € le 29/06/2022 soit 178 €/m2.
Vente terrain LA BAUME - La Roque-d Anthéron (13640), 1018.00 m2 à 181 000 € le 29/06/2022 soit 178 €/m2.
Vente terrain LES ADRECHS - La Roque-d Anthéron (13640), 774.00 m2 à 139 000 € le 10/06/2022 soit 180 €/m2.
Vente terrain LES ADRECHS - La Roque-d Anthéron (13640), 774.00 m2 à 139 000 € le 10/06/2022 soit 180 €/m2.