Estimation immobilière La roquebrussanne (83136)

Le prix des appartements à La roquebrussanne a varié entre 1602€ et 2378€ sur 14 ventes constatées du 20/02/2020 au 09/12/2023, avec un prix moyen de 1958€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La roquebrussanne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La roquebrussanne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La roquebrussanne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La roquebrussanne
Vente appartement 34 RUE DES CLOCHES - La Roquebrussanne (83136), 36.00 m2 à 82 481 € le 09/12/2023 soit 2 291 €/m2.
Vente appartement 61 RUE GEORGES CLEMENCEAU - La Roquebrussanne (83136), 73.00 m2 à 153 000 € le 12/10/2023 soit 2 096 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DU PICAL - La Roquebrussanne (83136), 90.00 m2 à 220 000 € le 10/10/2023 soit 2 444 €/m2.
Vente appartement 52 RUE GEORGES CLEMENCEAU - La Roquebrussanne (83136), 74.00 m2 à 105 000 € le 24/03/2023 soit 1 419 €/m2.
Vente appartement 5272 LES AIRES - La Roquebrussanne (83136), 132.00 m2 à 200 000 € le 20/01/2023 soit 1 515 €/m2.
Vente appartement 3 AV SAINT SEBASTIEN - La Roquebrussanne (83136), 83.00 m2 à 204 000 € le 17/01/2023 soit 2 458 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La roquebrussanne est en moyenne de 144€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 04/12/2023, avec un prix bas à 123€/m2 et un prix haut à 172€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La roquebrussanne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La roquebrussanne
Vente terrain CHE DU VALLON DE CASTEL - La Roquebrussanne (83136), 617.00 m2 à 100 000 € le 04/12/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain LA MIQUELETTE DU LAC - La Roquebrussanne (83136), 2129.00 m2 à 435 000 € le 24/11/2023 soit 204 €/m2.
Vente terrain PICAL - La Roquebrussanne (83136), 560.00 m2 à 115 000 € le 01/08/2023 soit 205 €/m2.
Vente terrain TROU DE COUASSE - La Roquebrussanne (83136), 900.00 m2 à 114 000 € le 11/03/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain TROU DE COUASSE - La Roquebrussanne (83136), 900.00 m2 à 114 000 € le 11/03/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain PEIRIDIER - La Roquebrussanne (83136), 1335.00 m2 à 139 000 € le 09/03/2022 soit 104 €/m2.