Estimation immobilière La roquette sur var (06670)

Le prix des appartements à La roquette sur var a varié entre 2121€ et 3147€ sur 14 ventes constatées du 27/05/2020 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 2475€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La roquette sur var va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La roquette sur var sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La roquette sur var et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La roquette sur var
Vente appartement 24 PL DU CHATEAU - La Roquette-sur-Var (6670), 60.00 m2 à 129 000 € le 13/12/2023 soit 2 150 €/m2.
Vente appartement 2 PL JEAN MOULIN - La Roquette-sur-Var (6670), 35.00 m2 à 140 000 € le 14/03/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente appartement 3 PL JEAN MOULIN - La Roquette-sur-Var (6670), 61.00 m2 à 137 000 € le 25/01/2023 soit 2 246 €/m2.
Vente appartement 2 AV DES PLATANES - La Roquette-sur-Var (6670), 32.00 m2 à 70 000 € le 15/10/2021 soit 2 188 €/m2.
Vente appartement 2 AV DES PLATANES - La Roquette-sur-Var (6670), 32.00 m2 à 67 500 € le 21/09/2021 soit 2 109 €/m2.
Vente appartement 27 RUE SOUTRANNE - La Roquette-sur-Var (6670), 44.00 m2 à 135 500 € le 02/04/2021 soit 3 080 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-roquette-sur-var ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La roquette sur var permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La roquette sur var
Vente terrain LA FUBIA - La Roquette-sur-Var (6670), 1722.00 m2 à 255 000 € le 01/01/2015 soit 148 €/m2.