Estimation immobilière La salvetat saint gilles (31880)

Le prix des appartements à La salvetat saint gilles a varié entre 2283€ et 2635€ sur 14 ventes constatées du 11/01/2023 au 05/09/2023, avec un prix moyen de 2500€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La salvetat saint gilles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La salvetat saint gilles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La salvetat saint gilles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La salvetat saint gilles
Vente appartement 42 AV DES PYRENEES - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 63.00 m2 à 170 230 € le 05/09/2023 soit 2 702 €/m2.
Vente appartement 33 CHE DE PIBRAC - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 43.00 m2 à 115 000 € le 29/06/2023 soit 2 674 €/m2.
Vente appartement 8 BD ALBERT CAMUS - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 47.00 m2 à 100 000 € le 23/06/2023 soit 2 128 €/m2.
Vente appartement 22 RUE NELSON MANDELA - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 58.00 m2 à 155 060 € le 09/06/2023 soit 2 673 €/m2.
Vente appartement 2 IMP HENRI BERGSON - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 58.00 m2 à 140 000 € le 01/06/2023 soit 2 414 €/m2.
Vente appartement 2 BD ALBERT CAMUS - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 46.00 m2 à 105 000 € le 23/02/2023 soit 2 283 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La salvetat saint gilles est en moyenne de 129€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/05/2022 et le 18/01/2023, avec un prix bas à 88€/m2 et un prix haut à 170€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La salvetat saint gilles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La salvetat saint gilles
Vente terrain LA TUILLERIE - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 856.00 m2 à 100 000 € le 18/01/2023 soit 117 €/m2.
Vente terrain LA TUILLERIE - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 1011.00 m2 à 100 000 € le 29/11/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain LA TUILLERIE - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 1011.00 m2 à 100 000 € le 29/11/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain 11… AV DE GASCOGNE - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 700.00 m2 à 42 500 € le 28/11/2022 soit 61 €/m2.
Vente terrain 6… AV DES PYRENEES - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 2029.00 m2 à 205 000 € le 19/08/2022 soit 101 €/m2.
Vente terrain 6… AV DES PYRENEES - La Salvetat-Saint-Gilles (31880), 2029.00 m2 à 205 000 € le 19/08/2022 soit 101 €/m2.