Estimation immobilière La seauve sur semene (43140)

Le prix des appartements à La seauve sur semene a varié entre 948€ et 1247€ sur 16 ventes constatées du 06/01/2023 au 05/10/2023, avec un prix moyen de 1067€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La seauve sur semene va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La seauve sur semene sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La seauve sur semene et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La seauve sur semene
Vente appartement 18 AV DE LA SEMENE - La Séauve-sur-Semène (43140), 51.00 m2 à 51 430 € le 22/09/2023 soit 1 008 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE L ABBAYE - La Séauve-sur-Semène (43140), 69.00 m2 à 74 000 € le 01/08/2023 soit 1 072 €/m2.
Vente appartement 38 AV DE LA SEMENE - La Séauve-sur-Semène (43140), 54.00 m2 à 61 500 € le 17/07/2023 soit 1 139 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE L ABBAYE - La Séauve-sur-Semène (43140), 108.00 m2 à 115 000 € le 13/06/2023 soit 1 065 €/m2.
Vente appartement 38 AV DE LA SEMENE - La Séauve-sur-Semène (43140), 58.00 m2 à 61 000 € le 16/05/2023 soit 1 052 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE L ABBAYE - La Séauve-sur-Semène (43140), 132.00 m2 à 116 000 € le 16/02/2023 soit 879 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La seauve sur semene est en moyenne de 86€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 17/09/2021, avec un prix bas à 83€/m2 et un prix haut à 89€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La seauve sur semene permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La seauve sur semene
Vente terrain MONTBRISON - La Séauve-sur-Semène (43140), 864.00 m2 à 70 000 € le 17/09/2021 soit 81 €/m2.
Vente terrain MONTBRISON - La Séauve-sur-Semène (43140), 677.00 m2 à 62 000 € le 09/04/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain MONTBRISON - La Séauve-sur-Semène (43140), 677.00 m2 à 62 000 € le 09/04/2021 soit 92 €/m2.
Vente terrain MONTBRISON - La Séauve-sur-Semène (43140), 715.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2020 soit 84 €/m2.
Vente terrain MONTBRISON - La Séauve-sur-Semène (43140), 671.00 m2 à 56 000 € le 01/01/2020 soit 83 €/m2.
Vente terrain MONTBRISON - La Séauve-sur-Semène (43140), 715.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2020 soit 84 €/m2.