Estimation immobilière La tour de salvagny (69890)

Le prix des appartements à La tour de salvagny a varié entre 3439€ et 4694€ sur 25 ventes constatées du 09/01/2023 au 09/10/2023, avec un prix moyen de 4192€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La tour de salvagny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La tour de salvagny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La tour de salvagny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La tour de salvagny
Vente appartement 12 RUE DE LA MAIRIE - La Tour-de-Salvagny (69890), 1059.00 m2 à 2 900 000 € le 30/11/2023 soit 2 738 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DU CONTAL - La Tour-de-Salvagny (69890), 70.00 m2 à 304 600 € le 09/10/2023 soit 4 351 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LYON - La Tour-de-Salvagny (69890), 53.00 m2 à 260 000 € le 29/09/2023 soit 4 906 €/m2.
Vente appartement 9 AV DE LA POTERIE - La Tour-de-Salvagny (69890), 98.00 m2 à 515 000 € le 26/09/2023 soit 5 255 €/m2.
Vente appartement 5 AV DES MONTS D OR - La Tour-de-Salvagny (69890), 52.00 m2 à 160 000 € le 18/09/2023 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA GARE - La Tour-de-Salvagny (69890), 37.00 m2 à 155 000 € le 19/07/2023 soit 4 189 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La tour de salvagny est en moyenne de 362€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/04/2022 et le 03/08/2023, avec un prix bas à 318€/m2 et un prix haut à 414€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La tour de salvagny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La tour de salvagny
Vente terrain RUE DE FONTBONNE - La Tour-de-Salvagny (69890), 849.00 m2 à 350 000 € le 24/04/2023 soit 412 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARE - La Tour-de-Salvagny (69890), 1790.00 m2 à 500 000 € le 21/09/2022 soit 279 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARE - La Tour-de-Salvagny (69890), 1790.00 m2 à 500 000 € le 21/09/2022 soit 279 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARE - La Tour-de-Salvagny (69890), 1058.00 m2 à 350 000 € le 13/07/2022 soit 331 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARE - La Tour-de-Salvagny (69890), 1058.00 m2 à 350 000 € le 13/07/2022 soit 331 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA GARE - La Tour-de-Salvagny (69890), 1080.00 m2 à 390 000 € le 20/06/2022 soit 361 €/m2.