Estimation immobilière La tour en maurienne (73300)

Le prix des appartements à La tour en maurienne a varié entre 856€ et 1261€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 12/01/2023, avec un prix moyen de 1100€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La tour en maurienne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La tour en maurienne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La tour en maurienne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La tour en maurienne
Vente appartement 632 RTE DU CHAUSSY - La Tour-en-Maurienne (73300), 155.00 m2 à 129 330 € le 19/12/2022 soit 834 €/m2.
Vente appartement 189 RTE DE LA CASCADE - La Tour-en-Maurienne (73300), 137.00 m2 à 150 000 € le 19/09/2022 soit 1 095 €/m2.
Vente appartement 27 CHE DES LOTS - La Tour-en-Maurienne (73300), 62.00 m2 à 71 500 € le 25/11/2021 soit 1 153 €/m2.
Vente appartement 346 RUE DU PONT LEVANT - La Tour-en-Maurienne (73300), 70.00 m2 à 85 000 € le 20/05/2019 soit 1 214 €/m2.
Vente appartement 341 RUE SAINT MARTIN - La Tour-en-Maurienne (73300), 67.00 m2 à 68 100 € le 01/01/2017 soit 1 016 €/m2.
Vente appartement 6028 MONTPASCAL - La Tour-en-Maurienne (73300), 109.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2014 soit 1 376 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La tour en maurienne est en moyenne de 100€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/01/2022 et le 16/10/2023, avec un prix bas à 90€/m2 et un prix haut à 107€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La tour en maurienne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La tour en maurienne
Vente terrain L ECHAILLON - HERMILLON - La Tour-en-Maurienne (73300), 653.00 m2 à 65 000 € le 03/04/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain L ECHAILLON - HERMILLON - La Tour-en-Maurienne (73300), 530.00 m2 à 60 000 € le 02/09/2022 soit 113 €/m2.
Vente terrain LA MARTIGNE - La Tour-en-Maurienne (73300), 1130.00 m2 à 109 500 € le 25/05/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LA MARTIGNE - La Tour-en-Maurienne (73300), 1130.00 m2 à 109 500 € le 25/05/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain LA MARTIGNE - La Tour-en-Maurienne (73300), 1130.00 m2 à 109 500 € le 25/05/2022 soit 97 €/m2.
Vente terrain L ECHAILLON - HERMILLON - La Tour-en-Maurienne (73300), 721.00 m2 à 80 000 € le 28/04/2022 soit 111 €/m2.