Estimation immobilière La trinite (06340)

Le prix des appartements à La trinite a varié entre 2458€ et 3190€ sur 14 ventes constatées du 15/12/2022 au 21/09/2023, avec un prix moyen de 2920€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La trinite va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La trinite sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La trinite et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La trinite
Vente appartement 96 BD GENERAL DE GAULLE - La Trinité (6340), 72.00 m2 à 215 000 € le 21/09/2023 soit 2 986 €/m2.
Vente appartement 25 AV ANDRE THEURIET - La Trinité (6340), 95.00 m2 à 280 000 € le 23/06/2023 soit 2 947 €/m2.
Vente appartement 39 BD GENERAL DE GAULLE - La Trinité (6340), 47.00 m2 à 97 600 € le 13/06/2023 soit 2 077 €/m2.
Vente appartement 7 RUE ANTOINE SCOFFIER - La Trinité (6340), 87.00 m2 à 269 000 € le 08/06/2023 soit 3 092 €/m2.
Vente appartement 9117 PL CARREE - La Trinité (6340), 71.00 m2 à 221 500 € le 28/04/2023 soit 3 120 €/m2.
Vente appartement 9003 CITE DU SOLEIL - La Trinité (6340), 87.00 m2 à 180 000 € le 27/03/2023 soit 2 069 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La trinite est en moyenne de 235€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 20/12/2022, avec un prix bas à 177€/m2 et un prix haut à 281€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La trinite permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La trinite
Vente terrain 1… BD GENERAL DE GAULLE - La Trinité (6340), 233.00 m2 à 40 000 € le 20/12/2022 soit 172 €/m2.
Vente terrain 1… BD GENERAL DE GAULLE - La Trinité (6340), 233.00 m2 à 40 000 € le 20/12/2022 soit 172 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - La Trinité (6340), 882.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2019 soit 283 €/m2.
Vente terrain LE COLLET - La Trinité (6340), 882.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2019 soit 283 €/m2.
Vente terrain BRAOUSSE - La Trinité (6340), 2037.00 m2 à 440 000 € le 01/01/2018 soit 216 €/m2.
Vente terrain BRAOUSSE - La Trinité (6340), 2037.00 m2 à 440 000 € le 01/01/2018 soit 216 €/m2.