Estimation immobilière La turbie (06320)

Le prix des appartements à La turbie a varié entre 3384€ et 4726€ sur 14 ventes constatées du 04/10/2022 au 24/08/2023, avec un prix moyen de 4219€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La turbie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La turbie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La turbie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La turbie
Vente appartement 285 CHE DE FONTVIEILLE - La Turbie (6320), 45.00 m2 à 197 400 € le 24/08/2023 soit 4 387 €/m2.
Vente appartement 4 AV GENERAL DE GAULLE - La Turbie (6320), 32.00 m2 à 150 000 € le 27/06/2023 soit 4 688 €/m2.
Vente appartement 36 RTE DE NICE - La Turbie (6320), 149.00 m2 à 410 000 € le 23/06/2023 soit 2 752 €/m2.
Vente appartement 114 CHE DE FONTVIEILLE - La Turbie (6320), 56.00 m2 à 152 000 € le 01/06/2023 soit 2 714 €/m2.
Vente appartement 114 CHE DE FONTVIEILLE - La Turbie (6320), 56.00 m2 à 152 000 € le 01/06/2023 soit 2 714 €/m2.
Vente appartement 9 PL THEODORE DE BANVILLE - La Turbie (6320), 25.00 m2 à 120 000 € le 16/12/2022 soit 4 800 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La turbie est en moyenne de 861€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/06/2021, avec un prix bas à 714€/m2 et un prix haut à 1142€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La turbie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La turbie
Vente terrain SERIER INFERIEUR - La Turbie (6320), 475.00 m2 à 400 000 € le 01/06/2021 soit 842 €/m2.
Vente terrain SERIER INFERIEUR - La Turbie (6320), 475.00 m2 à 400 000 € le 01/06/2021 soit 842 €/m2.
Vente terrain VIGNASSES - La Turbie (6320), 2108.00 m2 à 1 250 000 € le 08/02/2021 soit 593 €/m2.
Vente terrain SERIER INFERIEUR - La Turbie (6320), 538.00 m2 à 400 000 € le 01/01/2017 soit 743 €/m2.
Vente terrain SERIER INFERIEUR - La Turbie (6320), 521.00 m2 à 790 000 € le 01/01/2017 soit 1 516 €/m2.
Vente terrain SERIER INFERIEUR - La Turbie (6320), 538.00 m2 à 400 000 € le 01/01/2017 soit 743 €/m2.