Estimation immobilière La valette du var (83160)

Le prix des appartements à La valette du var a varié entre 2464€ et 3782€ sur 303 ventes constatées du 04/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 3086€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La valette du var va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La valette du var sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La valette du var et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La valette du var
Vente appartement 9001 RES LA COUPIANE - La Valette-du-Var (83160), 71.00 m2 à 200 000 € le 27/12/2023 soit 2 817 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE P CEZANNE MICOCOULIER - La Valette-du-Var (83160), 59.00 m2 à 158 000 € le 20/12/2023 soit 2 678 €/m2.
Vente appartement 180 IMP DU GRAND SAINT ANTOINE - La Valette-du-Var (83160), 59.00 m2 à 170 000 € le 12/12/2023 soit 2 881 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LA COUPIANE - La Valette-du-Var (83160), 61.00 m2 à 130 000 € le 12/12/2023 soit 2 131 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LA COUPIANE - La Valette-du-Var (83160), 82.00 m2 à 186 000 € le 08/12/2023 soit 2 268 €/m2.
Vente appartement 111 AV PIERRE ET MARIE CURIE - La Valette-du-Var (83160), 46.00 m2 à 111 600 € le 08/12/2023 soit 2 426 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La valette du var est en moyenne de 273€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/01/2021 et le 13/05/2022, avec un prix bas à 203€/m2 et un prix haut à 311€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La valette du var permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La valette du var
Vente terrain LE COUDON - La Valette-du-Var (83160), 1490.00 m2 à 252 000 € le 13/05/2022 soit 169 €/m2.
Vente terrain 232… RTE DE TOURRIS - La Valette-du-Var (83160), 604.00 m2 à 200 000 € le 05/11/2021 soit 331 €/m2.
Vente terrain 232… RTE DE TOURRIS - La Valette-du-Var (83160), 604.00 m2 à 200 000 € le 05/11/2021 soit 331 €/m2.
Vente terrain 232… RTE DE TOURRIS - La Valette-du-Var (83160), 704.00 m2 à 205 000 € le 02/11/2021 soit 291 €/m2.
Vente terrain 232… RTE DE TOURRIS - La Valette-du-Var (83160), 704.00 m2 à 205 000 € le 02/11/2021 soit 291 €/m2.
Vente terrain 32… CHE DE LA CALABRO - La Valette-du-Var (83160), 989.00 m2 à 350 000 € le 06/08/2021 soit 354 €/m2.