Estimation immobilière La valla sur rochefort (42111)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à La valla sur rochefort avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2017, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à La valla sur rochefort s'établit en moyenne à 784€, avec un prix bas à 741€/m2 et un prix haut à 834€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier La valla sur rochefort spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à La valla sur rochefort ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à La valla sur rochefort.
Le prix au m2 d'un appartement à La valla sur rochefort va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La valla sur rochefort sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La valla sur rochefort et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à La valla sur rochefort ?

Sur 7 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 05/08/2021, le prix au m2 d'une maison à La valla sur rochefort s'est établi entre 567€ et 987€, avec un prix moyen du m2 de 752€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à La valla sur rochefort de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à La valla sur rochefort
Vente maison … CHE DE PUY-JALET - La Valla-sur-Rochefort (42111), 88.00 m2 à 54 500 € le 05/08/2021 soit 619 €/m2.
Vente maison … CHE DE LA CHAIZE - La Valla-sur-Rochefort (42111), 110.00 m2 à 51 000 € le 26/02/2021 soit 464 €/m2.
Vente maison … CHEMIN DU FANGET - La Valla-sur-Rochefort (42111), 82.00 m2 à 58 000 € le 14/05/2020 soit 707 €/m2.
Vente maison … CHEMIN DE LA BACONIN - La Valla-sur-Rochefort (42111), 199.00 m2 à 258 000 € le 25/04/2019 soit 1 296 €/m2.
Vente maison 507… L ORME - La Valla-sur-Rochefort (42111), 80.00 m2 à 60 000 € le 25/01/2019 soit 750 €/m2.
Vente maison 505… COL DES BROSSES - La Valla-sur-Rochefort (42111), 60.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2017 soit 1 000 €/m2.

Comment estimer un terrain à La valla sur rochefort ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur La-valla-sur-rochefort ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La valla sur rochefort permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de La valla sur rochefort pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Sail-sous-Couzan, estimation maison Noirétable, estimation maison Saint-Didier-sur-Rochefort, estimation maison Chalmazel-Jeansagnière, estimation maison Saint-Sixte, estimation maison Vêtre-sur-Anzon, estimation maison Le Brugeron, estimation maison Saint-Georges-en-Couzan, estimation maison Saint-Jean-la-Vêtre, estimation maison Sauvain, estimation maison Débats-Rivière-dOrpra, estimation maison LHôpital-sous-Rochefort

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies