Estimation immobilière La voulte sur rhone (07800)

Le prix des appartements à La voulte sur rhone a varié entre 1138€ et 1546€ sur 14 ventes constatées du 02/08/2021 au 09/05/2023, avec un prix moyen de 1366€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à La voulte sur rhone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à La voulte sur rhone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à La voulte sur rhone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à La voulte sur rhone
Vente appartement 3 RUE DE FONT NEUVE - La Voulte-sur-Rhône (7800), 54.00 m2 à 68 000 € le 09/05/2023 soit 1 259 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VENTADOUR - La Voulte-sur-Rhône (7800), 80.00 m2 à 83 500 € le 31/03/2023 soit 1 044 €/m2.
Vente appartement 2 MTE DE L EGLISE - La Voulte-sur-Rhône (7800), 143.00 m2 à 135 500 € le 02/03/2023 soit 948 €/m2.
Vente appartement 1 RUE VENTADOUR - La Voulte-sur-Rhône (7800), 71.00 m2 à 104 000 € le 15/12/2022 soit 1 465 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES BATELIERS - La Voulte-sur-Rhône (7800), 83.00 m2 à 136 000 € le 21/09/2022 soit 1 639 €/m2.
Vente appartement 5 RTE DE CELLES - La Voulte-sur-Rhône (7800), 61.00 m2 à 78 900 € le 11/07/2022 soit 1 293 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à La voulte sur rhone est en moyenne de 130€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 07/03/2022, avec un prix bas à 120€/m2 et un prix haut à 136€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à La voulte sur rhone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à La voulte sur rhone
Vente terrain BRULE BIASSE - La Voulte-sur-Rhône (7800), 614.00 m2 à 68 000 € le 07/03/2022 soit 111 €/m2.
Vente terrain BRULE BIASSE - La Voulte-sur-Rhône (7800), 614.00 m2 à 68 000 € le 07/03/2022 soit 111 €/m2.
Vente terrain BRULE BIASSE - La Voulte-sur-Rhône (7800), 431.00 m2 à 61 000 € le 09/07/2021 soit 142 €/m2.
Vente terrain BRULE BIASSE - La Voulte-sur-Rhône (7800), 562.00 m2 à 69 000 € le 17/06/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain BRULE BIASSE - La Voulte-sur-Rhône (7800), 562.00 m2 à 69 000 € le 17/06/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain … IMP DES CHARDONNETS - La Voulte-sur-Rhône (7800), 548.00 m2 à 75 000 € le 01/01/2020 soit 137 €/m2.