Estimation immobilière Labastide saint pierre (82370)

Le prix des appartements à Labastide saint pierre a varié entre 1238€ et 1690€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 21/08/2023, avec un prix moyen de 1460€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Labastide saint pierre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Labastide saint pierre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Labastide saint pierre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Labastide saint pierre
Vente appartement 401 CHE DE LA COULRADE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 97.00 m2 à 167 500 € le 21/08/2023 soit 1 727 €/m2.
Vente appartement 401 CHE DE LA COULRADE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 63.00 m2 à 112 000 € le 22/03/2022 soit 1 778 €/m2.
Vente appartement 401 CHE DE LA COULRADE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 42.00 m2 à 82 160 € le 22/07/2021 soit 1 956 €/m2.
Vente appartement 401 CHE DE LA COULRADE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 68.00 m2 à 122 500 € le 15/03/2021 soit 1 801 €/m2.
Vente appartement 376 AVENUE JEAN MOULIN - Labastide-Saint-Pierre (82370), 80.00 m2 à 140 000 € le 13/03/2019 soit 1 750 €/m2.
Vente appartement 401 CHEMIN DE LA COULRADE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 110.00 m2 à 116 640 € le 01/03/2019 soit 1 060 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Labastide saint pierre est en moyenne de 70€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 14/03/2023, avec un prix bas à 67€/m2 et un prix haut à 76€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Labastide saint pierre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Labastide saint pierre
Vente terrain 91… AV JEAN MOULIN - Labastide-Saint-Pierre (82370), 849.00 m2 à 66 072 € le 14/03/2023 soit 78 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA BOUYERE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 620.00 m2 à 45 000 € le 26/07/2021 soit 73 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA BOUYERE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 620.00 m2 à 45 000 € le 26/07/2021 soit 73 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA BOUYERE - Labastide-Saint-Pierre (82370), 966.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2020 soit 66 €/m2.
Vente terrain 37… RUE VICTOR HUGO - Labastide-Saint-Pierre (82370), 426.00 m2 à 29 000 € le 01/01/2020 soit 68 €/m2.
Vente terrain 37… RUE VICTOR HUGO - Labastide-Saint-Pierre (82370), 700.00 m2 à 45 000 € le 01/01/2020 soit 64 €/m2.