Estimation immobilière Labastide saint sernin (31620)

Le prix des appartements à Labastide saint sernin a varié entre 2268€ et 2676€ sur 14 ventes constatées du 29/08/2019 au 20/06/2023, avec un prix moyen de 2488€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Labastide saint sernin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Labastide saint sernin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Labastide saint sernin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Labastide saint sernin
Vente appartement 9002 IMP DES ACACIAS - Labastide-Saint-Sernin (31620), 62.00 m2 à 177 800 € le 14/10/2022 soit 2 868 €/m2.
Vente appartement 54 RTE DE CEPET - Labastide-Saint-Sernin (31620), 67.00 m2 à 175 000 € le 06/10/2022 soit 2 612 €/m2.
Vente appartement 9002 IMP DES ACACIAS - Labastide-Saint-Sernin (31620), 45.00 m2 à 116 100 € le 24/05/2022 soit 2 580 €/m2.
Vente appartement 9002 IMP DES ACACIAS - Labastide-Saint-Sernin (31620), 62.00 m2 à 178 500 € le 25/03/2022 soit 2 879 €/m2.
Vente appartement 9002 IMP DES ACACIAS - Labastide-Saint-Sernin (31620), 62.00 m2 à 166 000 € le 13/07/2021 soit 2 677 €/m2.
Vente appartement 9002 IMP DES ACACIAS - Labastide-Saint-Sernin (31620), 45.00 m2 à 107 100 € le 03/06/2021 soit 2 380 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Labastide saint sernin est en moyenne de 647€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 06/06/2023, avec un prix bas à 310€/m2 et un prix haut à 1716€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Labastide saint sernin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Labastide saint sernin
Vente terrain 1… CHE DE LARGENTIERE - Labastide-Saint-Sernin (31620), 785.00 m2 à 180 000 € le 06/06/2023 soit 229 €/m2.
Vente terrain 1… CHE DE LARGENTIERE - Labastide-Saint-Sernin (31620), 785.00 m2 à 180 000 € le 06/06/2023 soit 229 €/m2.
Vente terrain TRINQUEPEL - Labastide-Saint-Sernin (31620), 1053.00 m2 à 156 000 € le 15/09/2022 soit 148 €/m2.
Vente terrain TRINQUEPEL - Labastide-Saint-Sernin (31620), 1053.00 m2 à 156 000 € le 15/09/2022 soit 148 €/m2.
Vente terrain VILLAGE - Labastide-Saint-Sernin (31620), 317.00 m2 à 100 000 € le 02/03/2022 soit 315 €/m2.
Vente terrain BUFFO VENT - Labastide-Saint-Sernin (31620), 581.00 m2 à 115 000 € le 10/05/2021 soit 198 €/m2.