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  • Estimation immobilière Laboissiere en thelle
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Laboissiere en thelle avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Laboissiere en thelle s'établit en moyenne à 2732€, avec un prix bas à 2345€/m2 et un prix haut à 2991€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Laboissiere en thelle spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Laboissiere en thelle ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Laboissiere en thelle.
Le prix au m2 d'un appartement à Laboissiere en thelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Laboissiere en thelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Laboissiere en thelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Laboissiere en thelle
Vente appartement 61 RUE DE MERU - Laboissière-en-Thelle (60570), 56.00 m2 à 116 400 € le 05/03/2020 soit 2 079 €/m2.


Comment estimer une maison à Laboissiere en thelle ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/08/2022 au 13/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Laboissiere en thelle s'est établi entre 2276€ et 2934€, avec un prix moyen du m2 de 2648€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Laboissiere en thelle de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Laboissiere en thelle
Vente maison 900… SEN DE LA MAIRIE - Laboissière-en-Thelle (60570), 62.00 m2 à 155 500 € le 13/09/2023 soit 2 508 €/m2.
Vente maison 4… GR GRANDE RUE - Laboissière-en-Thelle (60570), 270.00 m2 à 530 000 € le 28/06/2023 soit 1 963 €/m2.
Vente maison 3… RUE MADAME - Laboissière-en-Thelle (60570), 112.00 m2 à 316 000 € le 10/05/2023 soit 2 821 €/m2.
Vente maison … RUE DE MERU - Laboissière-en-Thelle (60570), 61.00 m2 à 190 000 € le 20/02/2023 soit 3 115 €/m2.
Vente maison … RUE DE MERU - Laboissière-en-Thelle (60570), 61.00 m2 à 190 000 € le 20/02/2023 soit 3 115 €/m2.
Vente maison 1… RES DE CREVECOEUR - Laboissière-en-Thelle (60570), 88.00 m2 à 210 000 € le 29/11/2022 soit 2 386 €/m2.


Comment estimer un terrain à Laboissiere en thelle ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Laboissiere en thelle est en moyenne de 278€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 212€/m2 et un prix haut à 330€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Laboissiere en thelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Laboissiere en thelle
Vente terrain LE VILLAGE - Laboissière-en-Thelle (60570), 5973.00 m2 à 2 348 311 € le 01/01/2014 soit 393 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Laboissière-en-Thelle (60570), 5973.00 m2 à 2 348 311 € le 01/01/2014 soit 393 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Laboissiere en thelle pour effectuer une comparaison ?

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