Estimation immobilière Lachapelle aux pots (60650)

Le prix des appartements à Lachapelle aux pots a varié entre 1292€ et 1419€ sur 10 ventes constatées du 02/10/2019 au 20/09/2023, avec un prix moyen de 1360€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lachapelle aux pots va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lachapelle aux pots sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lachapelle aux pots et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lachapelle aux pots
Vente appartement 9 AV TRISTAN KLINGSOR - Lachapelle-aux-Pots (60650), 54.00 m2 à 70 000 € le 20/09/2023 soit 1 296 €/m2.
Vente appartement 9 AV TRISTAN KLINGSOR - Lachapelle-aux-Pots (60650), 65.00 m2 à 95 000 € le 06/09/2022 soit 1 462 €/m2.
Vente appartement 9 AV TRISTAN KLINGSOR - Lachapelle-aux-Pots (60650), 53.00 m2 à 75 900 € le 26/08/2022 soit 1 432 €/m2.
Vente appartement 9 AV TRISTAN KLINGSOR - Lachapelle-aux-Pots (60650), 54.00 m2 à 71 000 € le 31/01/2022 soit 1 315 €/m2.
Vente appartement 9 AV TRISTAN KLINGSOR - Lachapelle-aux-Pots (60650), 51.00 m2 à 64 000 € le 27/04/2021 soit 1 255 €/m2.
Vente appartement 9 AVENUE TRISTAN KLINGSOR - Lachapelle-aux-Pots (60650), 46.00 m2 à 65 000 € le 02/10/2019 soit 1 413 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lachapelle aux pots est en moyenne de 58€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 11/03/2021, avec un prix bas à 42€/m2 et un prix haut à 66€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lachapelle aux pots permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lachapelle aux pots
Vente terrain LE GRAND PRE - Lachapelle-aux-Pots (60650), 391.00 m2 à 27 000 € le 11/03/2021 soit 69 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PRE - Lachapelle-aux-Pots (60650), 391.00 m2 à 27 000 € le 11/03/2021 soit 69 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD - Lachapelle-aux-Pots (60650), 785.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2019 soit 54 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD - Lachapelle-aux-Pots (60650), 785.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2019 soit 54 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD - Lachapelle-aux-Pots (60650), 434.00 m2 à 32 500 € le 01/01/2019 soit 75 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE SUD - Lachapelle-aux-Pots (60650), 434.00 m2 à 32 500 € le 01/01/2019 soit 75 €/m2.