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  • Estimation immobilière Lagardelle sur leze
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lagardelle sur leze avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 23 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lagardelle sur leze s'établit en moyenne à 2765€, avec un prix bas à 2268€/m2 et un prix haut à 3140€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lagardelle sur leze spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lagardelle sur leze ?

Le prix des appartements à Lagardelle sur leze a varié entre 1182€ et 1710€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 07/03/2022, avec un prix moyen de 1382€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lagardelle sur leze va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lagardelle sur leze sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lagardelle sur leze et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lagardelle sur leze
Vente appartement 1 IMP DE L ORATOIRE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 68.00 m2 à 143 870 € le 07/03/2022 soit 2 116 €/m2.
Vente appartement 10 RUE MINSAC - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 110.00 m2 à 140 100 € le 09/06/2020 soit 1 274 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU MOULIN - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 63.00 m2 à 134 500 € le 01/01/2017 soit 2 135 €/m2.
Vente appartement 10 RUE MINSAC - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 110.00 m2 à 124 000 € le 01/01/2016 soit 1 127 €/m2.


Comment estimer une maison à Lagardelle sur leze ?

Sur 23 ventes ayant eu lieu du 20/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lagardelle sur leze s'est établi entre 2502€ et 3115€, avec un prix moyen du m2 de 2773€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lagardelle sur leze de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lagardelle sur leze
Vente maison 8… RUE DES BOSQUETS - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 81.00 m2 à 191 000 € le 13/10/2023 soit 2 358 €/m2.
Vente maison 3… RUE MINSAC - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 80.00 m2 à 207 200 € le 13/09/2023 soit 2 590 €/m2.
Vente maison 41… IMP DE LA MERILLE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 108.00 m2 à 286 900 € le 28/08/2023 soit 2 656 €/m2.
Vente maison 31… CHE DE LA CRABO - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 93.00 m2 à 265 518 € le 04/08/2023 soit 2 855 €/m2.
Vente maison 31… CHE DE LA CRABO - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 92.00 m2 à 255 500 € le 27/07/2023 soit 2 777 €/m2.
Vente maison 6… RUE THEODORE FAURE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 110.00 m2 à 289 150 € le 07/07/2023 soit 2 629 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lagardelle sur leze ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lagardelle sur leze est en moyenne de 138€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 15/09/2022, avec un prix bas à 125€/m2 et un prix haut à 164€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lagardelle sur leze permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lagardelle sur leze
Vente terrain LE RAMA ET LA RUE GROSSE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 1010.00 m2 à 115 000 € le 15/09/2022 soit 114 €/m2.
Vente terrain LE RAMA ET LA RUE GROSSE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 1010.00 m2 à 115 000 € le 15/09/2022 soit 114 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DU VIGNE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 852.00 m2 à 111 000 € le 25/02/2021 soit 130 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DU VIGNE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 852.00 m2 à 111 000 € le 25/02/2021 soit 130 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DU VIGNE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 855.00 m2 à 111 000 € le 15/01/2021 soit 130 €/m2.
Vente terrain LA PLAINE DU VIGNE - Lagardelle-sur-Lèze (31870), 855.00 m2 à 111 000 € le 15/01/2021 soit 130 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lagardelle sur leze pour effectuer une comparaison ?

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